房地产租赁契约通用模板.doc

房地产租赁契约甲方出租方立契约人乙方承租方甲乙双方经充分协商同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守第一条甲方自愿将坐落在区路街房屋房屋建筑面积平方米土地使用面积平方米出租给乙方使用该房地产的基本情况已载于本契约附件一略乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解愿意承租该房地产第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币大写元租赁期限自年月日至年月日止租金按月季结算由乙方在每月季的前日内交付给甲方付款方式第三条上述房屋承租给乙方使用时其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷或债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿乙方保证承租上述房屋仅为用房使用第五条房地产租赁期间甲方保证并承担下列责任上述房地产符合出租房屋使用要求负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失甲方负责赔偿如需出卖或抵押上述房地产甲方将提前个月通知乙方第六条房地产租赁期内乙方保证并承担下列责任如需对房屋进行装修或增扩设备时应征得甲方书面同意费用由乙方自理如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时必须取得甲方同意因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的乙方负责赔偿或给予修复乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方如需继续承租上述房地产应提前个月与甲方协商双方另签订契约第七条违约责任任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定另一方有权提前解除本契约一方主张解除的应当通知对方合同自通知到达对方时解除解除合同所造成的损失由责任一方承担乙方逾期交付房租每逾期一日由甲方按月租金额的向乙方加收违约金第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的双方互不承担责任第九条本契约在履行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时任何一方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁也可向有管辖权的人民法院起诉第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担第十一条本契约未尽事项甲乙双方可另行议定其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效第十三条本契约一式份甲乙双方各执份契约副本份送房地产交易管理所处第十四条双方约定的其他事项甲方签章乙方签章法定代表人法定代表人地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码委托代理人委托代理人年月日