房屋租赁合同通用模板.doc

共6页第1页房屋租赁合同本合同双方当事人出租方以下简称甲方身份证地址电话承租方以下简称乙方身份证地址电话甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于面积为平方米不含夹层的房屋租给乙方乙方租用期必须保证房屋设施完好不乱动房屋结构该房屋为砖混结构第二条房屋用途该房屋用途为建材批发零售除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自2010年月日至年月日止第四条租金及支付方式单位人民币1租金为每月元房屋租赁税环保费租用期间的水电费物共6页第2页管及其他费用全部由乙方自行承担2租金按半年支付一次甲方收到现金后出具收款收据给乙方3为保证合同的履行乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满若乙方无违约行为本保证金由甲方不计息全额退还乙方第五条各项费用的缴纳1物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳2水电费由乙方自行缴纳水表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满3维修费租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗水电等维修费由乙方负责4使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自己申请安装电话宽带有线电视等设备的费用第六条出租方于承租方的变更1如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对心的房产所有者继续有效出租方出卖房屋须提前3个月通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权2租赁期间乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务第七条甲方的权利与义务1甲方应在乙方支付第一年的半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方2甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营共6页第3页3在租赁期间甲方不得对所有租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押4在承租期内甲方将该尊林房屋产权转让给第三方时应提前60日书面通知乙方5租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋所有可以移动拆除的设备设施归乙方所有乙方应在租赁期满后2日内搬离第八条乙方的权利与义务1乙方按照本合同约定使用房屋不承担房屋自然损耗的赔偿责任2乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修装潢甲方不得干涉3如因国家政策或市政规划导致本合同提前终止双方均不违约4乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动5租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前2个月书面向甲方提出甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅由双方协商后作适当调整第十条合同的变更和解除1乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同1未按约定期交付租金超过30天以上的共6页第4页2在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的2甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三忍之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的3在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同1甲乙双方协商一致书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的3在租赁期间乙方承租的房屋被征收征用或被拆迁的4因地震台风洪水战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的第十一条付款方式自合同签订之日起付清半年的租金共计元整大写以后提前拾天交付下半年的租金以此类推第十二条保证押金共6页第5页乙方在强顶合同时应付押金元大写元整押金在合同期满或退房时于乙方结清相关费用后不计息退还第十三条违约责任1乙方在租用期间应保护好甲方房屋的结构和设施如需改变结构须经甲方同意如在租用期内损坏由乙方及时修复协议终止后乙方所装修的动产部分归乙方所有不动产部分归甲方所有乙方不得拆除损坏应保持装修原样2如甲方违约导致本合同提前终止除退还给乙方保证金外还需支付壹个月租金为违约金如乙方违约则甲方有权不退保证金第十四条补充条款第十五条租赁期间乙方必须做好治安消防等安全工作确保租赁期内房产财物进出人员的生命和财产的安全一切安全责任及由此导致的相关费用均由乙方自行承担第十六条本协议未尽事宜经双方协商一致可订立补充条款和附件所填写内容与打印的文字具有同等效力本协议一式两份甲乙双方各执一份甲乙双方签字后生效不得擅自违约共6页第6页甲方签字乙方签字年月日年月日