房屋租赁合同通用模板.docx

房屋租赁合同出租方以下简称甲方身份证号电话承租方以下简称甲方身份证号电话经纪方湖南省房地产顾问有限公司根据中华人民共和国合同法和成都市政府有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上协商一致订立本合同承诺共同遵守双方同意条款如下一出租物业坐落地点及设施情况甲方是位于之物业以下简称该物业的合法产权人现同意将该物业租给乙方使用用途为房屋建筑面积为平方米该物业现有装修及设施情况见相关备注除双方另有约定外该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据二租赁期限该物业租赁期由年月日至年月日止共计个月租赁期内乙方将该物业转租三租金及支付方式该物业每月租金为人民币元整支付时间为每隔季支付一次提前天支付先付费后使用乙方若逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的支付滞纳金甲方有权收回此出租房乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任四关于押金为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施在签订本合同之日起乙方应向甲方交付人民币元整作为押金本合同期满乙方如不再续租在结清所有费用后管理费水费电费气费电话费清洁费有线电视频道费等甲方应将押金无息全部退还给乙方乙方如在租赁期内终止协议甲方有权不退还押金五权利与义务甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为未经甲方书面同意乙方不得将该物业部分或全部转租他人若擅自转租甲方有权终止合同由乙方承担对甲方及第三方的违约责任乙方承担租赁期内管理费水费电费气费电话费清洁费有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用若有特殊约定则从其约定租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动须经甲方书面同意并经政府有关部门批准甲方有权对装修或改动情况进行监督租赁期满时在同等条件下乙方有优先续租权若在租赁期内发生火灾水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担六合同终止租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方房屋留置的一切物品均视为放弃甲方有权处置乙方绝无异议七违约的处理甲方的违约处理租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的甲方应按一个月租金向乙方支付违约金并退还乙方已交押金及剩余租金乙方违约的处理未经甲方书面同意乙方擅自将房屋转租转借擅自拆改结构或改变用途的利用该房屋进行违法活动的拖欠房租天以上的乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿甲方有权终止协议租赁期内乙方逾期交纳管理费水费电费气费电话费清洁费有线电视频道费等有关费用达一个月时甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用乙方须承担因此造成的一切后果租赁期满乙方必须立即腾房如乙方到期不腾房每逾期一天乙方应按月租金的向甲方支付违约金九免责条款房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失甲乙双方互不承担责任由于政府政策原因导致合同不能全面履行的甲乙双方互不承担责任租金按实际使用时间计算多退少补九合同的效力及纠纷解决本合同经甲乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认本合同一式三份具有同等法律效力甲乙经纪方各持一份本合同内未尽之事项甲乙双方可在备注中列明如因本合同而产生的纠纷甲乙双方可协商解决协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决备注房屋内具体物品见物品清单出租方经纪方承租方签署签署签署签约日期年月日