商铺租赁合同

精品公司、企业合同，欢迎参考使用 商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称ZJ 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、苏商一致的基础上，就乙 方向甲方租赁商铺一事，甲、乙双方达成如下事项。 第一条，出租地址 甲方将位于. ，建筑面积为 平 方米的房屋， 出租给乙方作为 使用, 其经营范围在租赁其 内不得擅自更改，香则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理 机关核定的面积为准。 第二条: 租任期限 租赁期从 年 月 日起至 年 月 日 止， 共计 年 个月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须所 前 90 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。 否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条，租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为 元(人民币大写: ) 在本合同签订之日起一次性支付。  甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内, 若乙方无拖欠房租及 其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隅墙恢复后，不影响房屋的二次 租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方。 第四条;租金价格与交付时间 此商铺年租金共计 元(大写: ) 支付方式为年度支付，由乙方在上一期租金到期前 30 日内预付下一年租金- 第五条，租赁期间的商铺装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商 铺进行装修，装修费用由乙方承担。乙方装修需服从物业管理方的统一管理- 第六条: 甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任- 2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范 围内从事经营活动。 3、该房尾的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货 品等) 的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁 由乙方承担相应赔偿责任。 第七条: 违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金 不予退还，并保留追究违约责任的权利: 《D) 擅自改变租赁商铺的经营范围; (2) 利用承租商铺进行