商铺租赁合同

商铺租赁合同 甲方(出租方) : 乙方(承租方) : 甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议 : 第-条 乙方自愿租用甲方位T 和街号商 铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”) ,建筑面积约 平方米 。 第二条 租用的期限为 年，租期从年 月 日至 年 月 ”日止. 第三条 租金、保证金及租金交付期限 该商铺的月租金总额 ; 第一年月租金总额为人民币 : 万什佰 _抬元 正( 半 元月)第二年月租金为人民币 : 万什 _ 佰 拾 元正( 半 元月) ,第三 年月租金为人民币 : 万什 佰拾元正( 半 元月). 以上租金是不含税价 ,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费 由乙方缴纳(即开发票的税费) ,但甲方需协助乙方办理相关的手续. 租金交付期限 : 每月 10 日前交清当月租金。 (并且必须是人民币现金) 4、保证金 : 在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币 : 着 万什_ 佰 拾 元正( 关 元) ,作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使 用费等有关费用 ,由乙方负责缴交 ,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使  甲方被有关部门(公司)追讨消纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中 抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分. 第五条 租赁期间 ,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经四方协商 同意 如乙方在未征求甲方同意的情景下,私自将房屋转租他人的，则甲方有权 单方面宣布中止该合同 ， 并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金) ,一律 不予退回。租赁期满 ，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方 需提前中止本合同 ，均需提前一个月通知对方 ，且违约方须向对方支付 两 个月 的租金作为违约金. 第六条 双方职责 (一)甲方职责 1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通. 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺 无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金. (二)乙方职责 : 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护 并正确使用该商铺及内部设施 ,不得擅自改变该商铺的结构及用途. 如乙方违反 有关规定或超出其经营范围进行的活动 ,所引起的一切后果 , 由乙方自负。甲方  能够此原因解除本合同，并不退还所收的保证金 ,及有权追偿由此而发生的一切 损失的赔偿。 4 .为确保用电安全 乙方不准私拉乱接电线 不准使用电炉等大功率电器(单 个电器功率在 1500 瓦以上，空调、冰箱除外)如需使