商铺租赁合同.docx

第一页共六页商铺租赁合同出租方下称甲方地址电话承租方下称乙方地址电话根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿平等等价有偿的原则下经过充分协商签订本合同第一条租赁内容一甲方将位于市区号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权第二页共六页二甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营使用其范围以乙方营业执照为准三甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备四上述设备的运行及维修费用包含在租金之内乙方不再另行付费第二条租赁期限五租赁期年自年月日起至年月日止第三条租金及其它费用六合同有效年度租金共计为元人民币七每一个租赁年度按月计算八电费按日常实际使用数计量收费每月日前交上月电费甲方出示供电局收费发票其它费用双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务九甲方一甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用并负责年检及日常维护保养维修凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责第三页共六页二对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见三负责协调本地区各有关部门的关系并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续四甲方保证室内原有的电线电缆满足乙方正常营业使用并经常检查其完好性乙方自设除外发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失甲方应给予乙方全额赔偿五在合同期内甲方不得再次引进同类饰品商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费并清除该商户六甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定并向乙方提供管辖区防火部门出具的电火检合格证书复印件七上述设备设施出现问题甲方应及时修复或更换如甲方不能及时实施乙方有权代为修复或更换费用由房租扣除十乙方一在国家法律法规政策允许的范围内进行经营及办公二合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权三按合同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式及时间十一乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金在正式入住后日内将第月的租金元人民币付给甲方第四页共六页十二乙方从第二次付款开始每次在本月前天交付十三乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐支票汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造十四乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时必须先征得甲方书面同意改造的费用由乙方自负在合同终止解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外第七条续租十五在本合同期满后乙方有优先续租权十六乙方如需续租应在租期届满前个月向甲方提出并签订新租赁合同第八条其它十七甲方和乙方中任何一方法定代表人变更企业迁址合并不影响本合同继续履行变更合并后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同的内容之权利和义务十八本合同的某项条款需要变更时必须用书面方式进行确定双方订立补充协议接到函件方在天内书面答复对方在天内得不到答复视同同意最后达成补充协议十九双方各自办理财产保险互不承担任何形式之风险责任二十乙方营业时间根据顾客需要可适当调整第五页共六页第九条违约二十一甲乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备属于甲方违约甲方每天按年租金的向乙方支付延期违约金同时乙方有权向甲方索回延误期的定金直至全部收回终止合同二十二在合同有效期内未经乙方同意甲方单方面提高租金乙方有权拒绝支付超额租金二十三任何一方单方面取消中断合同应提前二个月通知对方二十四乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约每逾期一天除付清所欠款项外每天向甲方支付所欠款的违约金超过日甲方有权采取措施收回房屋二十五因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方二十六因甲方原因使乙方未能正常营业给乙方造成经济损失由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失第十条合同生效纠纷解决二十七本合同经甲乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后乙方交付定金后生效即具有法律效力二十八在本合同执行过程中若发生纠纷由双方友好协商如协商不成时可诉请房屋所在地人民法院解决第六页共六页二十九本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决并另行签订补充协议其补充协议与本合同具有同等法律效力三十甲乙双方需提供的文件作为本合同的附件三十一本合同正本一式两份甲乙双方各执份甲方乙方年月日年月日