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租赁合同 合同编号： 出租人（以下简称“甲方”）： 身份证号： 住所： 承租人（以下简称“乙方”）： 身份证号： 住所： 　　 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条 基本情况　 1.房屋位置： ；2.间数： ； 3.面积： ；4.产权信息： ； 5.其他。 第二条　房屋用途及租赁期限 1.乙方租赁房屋用途为 ，未经甲乙协商确认，乙方不得改变房屋用途； 2.租赁期为 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日租赁合同到期，若一方需续签合同，需提前一个月通知对方，通过协商确定是否续签合同。 第三条　租金和租金的交纳方式 （一）租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。甲方双方约定乙方承租房屋的费用如下： 1.甲乙双方约定房屋租金为 元人民币（大写： ）； 2.甲乙双方约定房屋物业管理费为 元人民币（大写： ）； 3.水费 元/吨；电费 元/度； （二）租金缴纳方式　　 1.乙方于每个月底支付本月的租金、物业管理费及水电费。 2.缴纳方式：银行转账。甲方银行账户信息： 开户名： 开户行： 银行账号： 3.合同签订并生效时，乙方于签订日需向甲方一次性缴纳 月的房屋租金，即 元人民币（大写： ）作为押金。 第四条　租赁期间房屋修缮　　1.修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用　　2.出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条　出租方与承租方的变更　　1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　2．出租人出卖房屋，须在 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 第六条 合同解除与续签 （一）承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：　　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.未经协商确认，乙方改变房屋用途；　　4．承租人拖欠租金累计达 月的。 （二）合同续签 1.合同到期后，若一方需续签合同，需提前一个月通知对方，通过协商确定是否续签合同。　　2.合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第七条 房屋安全管理约定 1.甲乙双方按照相关法律，法规与政策的规定或双方的约定，认真履行各自承担的安全消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易易爆物品，不私自改变供电线路，不违规安装电