房地产开发企业诚信承诺书合同协议书范本.doc

第页共页编号房地产开发企业诚信承诺书承诺人受诺人签订日期年月日第页共页房地产开发企业诚信承诺书为加强本企业的诚信体系建设保证消费者的合法权益进一步规范从业人员的诚信理念和信用意识规范本行业的市场经营行为提高行业的社会诚信度和整体水平本公司向社会公众做出如下承诺第一条保证商品房销售手续合法依法办理商品房销售手续预售的商品房已依法取得预售许可证达到规定条件的商品房已依法取得房地产产权证所有的商品房预售和现售信息均在房车网上公开商品房销售信息的应签署房车网诚信承诺书保证网上媒体和其他渠道发布的所有信息均是真实的及时的不发布虚假的楼盘供求信息不发布虚假的楼盘价格信息不签订虚假的销售合同不隐瞒楼盘瑕疵信息第二条保证商品房质量符合工程质量标准和依法进行商品房竣工验收备案确保主体结构质量符合住宅质量保证书承诺出现质量问题在保修期内及时修复造成损失的依法赔偿新建住宅全装修应符合和不低于样板房的装修标准装修质量符合国家相关标准第三条保证商品房广告真实合法发布的商品房销售广告包括售楼书等销售宣传资料应真实可靠并按规定注明预售许可证的核准文号第四条保证商品房买卖合同条款平等合法采用统一标准的示范文本签约不使用诱导强迫等不正当手段促成签约充分尊重购房者的意愿购房者对合同条款提出修改意见时双方应协调一致签订合同时必须提请对方注意补充条款内容第页共页第五条保证按约定期限交房按商品房销售合同约定的时间和方式交付房屋延期交房或交付房屋的面积与合同约定不相符合的按合同约定的违约责任主动进行赔偿在销售楼盘的房价上升时杜绝故意延期交房造成合同违约迫使购房者退房的行为在销售楼盘的房价下跌时如须延期交房的应自觉维护合同约定的购房者的退房权利第六条保证依法处理商品房面积争议维护购房者对所购房屋面积计算的知情权签订商品房预售合同时明示购房使用面积和分摊面积内容交付商品房时向购房者提供签订商品房出售合同时向购房者提供房屋建筑面积计算表商品房销售合同约定的面积与实际面积不一致屋建筑面积测算表时按合同约定的方式处理合同未约定的按建设部商品房销售管理办法处理第七条保证及时办理合同备案手续房地产开发企业同购房者签订商品房买卖合同后应按规定时间到当地房地产交易机构办理合同备案手续并向购房者提供相关资料协助购房者办理房屋产权证第八条保证前期物业管理到位商品房销售合同包含前期物业服务的内容并依法承担物业保修等责任制定或联合制定的业主临时公约不得侵害购房者的合法权益并向购房人明示和说明依法提供物业管理用房交纳物业维修基金并按规定办理与物业管理企业的承接验收手续移交物业相关资料第九条以上八条承诺条款如有理解不一致之处均以现行的房地产法律法规规范性文件的规定为准以上八条承诺中商品房质量问题涉及到施工企业的全装修房质量问题涉及到装修企第页共页业的商品房销售问题涉及到经纪代理企业的前期物业管理问题涉及到物业管理企业的均由房地产开发企业面向消费者承担承诺的责任凡发生这些问题的争议和投诉房地产开发企业应及时为消费者处理解决然后向涉及的企业追索责任房地产开发企业向消费者承担承诺前期物业管理截止时向业主委员会正式移交业主公众物权以上承诺请社会各界监督承诺单位法人代表年月日