电梯运行管理办法.docx

股份有限公司文件编号公司通告202001号签发单位454545454545454545454545电梯运行管理办法1目的确保大厦电梯技术性能处于良好状态保证安全运行2适用范围适用于XX大厦所有电梯的运行管理3职责31电梯维修工负责电梯日常运行情况巡查及故障检修32电梯操作工负责货用电梯的操作运行33中控室安保人员负责监控电梯的运行状况34主管工程师负责电梯的综合管理35工程部经理安保部经理负责对上述工作进行检查监督4工作程序41管理人员工作程序411电梯维修工电梯操作工a电梯维修工电梯操作工须经技术监督部门的培训并持证上岗b电梯维修工每日对电梯运行状况进行一次检查保养发现问题及时处理或联络电梯公司处理督促电梯公司定期维修保养当电梯年检期即将接近时督促电梯公司作电梯年检年审c电梯操作工负责货用电梯的运行保持电梯轿厢卫生整洁发现故障及时通知维修人员412中控室安保员a中控室安保员实行电梯24小时运行监控通过闭路电视观察轿厢内状况如发现乘客吸烟打斗或损坏电梯部件用对讲电话制止并录像b如发生故障困人用对讲电话安慰被困人员并迅速通知电梯维修工及时处理必要时联络电梯公司处理c将每班运行情况记录于中控室交接班记录413主管工程师主管工程师负责电梯的综合管理包括技术资料档案的收集保管设备帐目管理同时对电梯维修工电梯操作工电梯公司维修保养工作进行检查监督414工程部经理a进行周检月检每月最后一个星期对电梯机房组织有关人员进行设备检评b审核电梯保养计划组织人员对电梯分包方进行评审评审合格后方能承担电梯维修保养工作42电梯使用管理工作程序421客用电梯不设司机操作由乘客自行操作实行24小时运行货用电梯由电梯操作工进行操作422客梯以承载大厦用户为主423消防电梯货梯以承载大厦进出货物为主424大厦物业公司工作人员上下楼只能使用消防电梯不允许乘坐客梯425电梯维修工电梯操作工必须持证上岗无证人员禁止操作电梯工每天对大厦电梯全面巡视一次发现问题及时汇报处理426经技术监督局检测不合格未取得准用证的电梯严禁投入使用43电梯安全运行工作程序431中控室安保员24小时监控电梯运行情况发现异常时通知电梯维修工或值班工程师或电梯公司维修制止乘客的不文明行为严禁易燃易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯432电梯维修工每天按电梯日常巡检表进行一次检查保养并做好记录督促电梯公司按规定进行维修保养工作按规定填写维修保养记录433维修保养等原因造成停梯应在一层电梯厅挂牌告示434任何人不得在电梯机房轿厢井道内吸烟44电梯机房管理工作程序441电梯工负责机房的日常检查和管理442电梯工每天巡视机房发现达不到规定要求的及时处理电梯机房内任何设备非电梯维修工电梯公司专业人员禁止操作443非工作人员进入电梯机房须经主管工程师或工程部经理批准后由电梯维修工陪同方可进入444保证机房通风良好风口有防雨措施机房内悬挂温度计机房温度不超过40保证机房照明良好并配备应急灯灭火器和盘车工具挂于显眼处445每周对机房进行一次全面清洁保证机房和设备表面无明显灰尘机房及通道内不得住人堆放杂物保持机房干净整洁446消防器材齐备良好机房内严禁吸烟447电梯困人救援规程和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处电梯机房因维修保养等原因造成停梯应在一楼电梯厅挂告示牌45运行异常451当火灾发生时中控室值班安保员打开消防迫降开关将所有电梯全部迫降至基站消防电梯自动进入消防运行状态电梯维修工或值班工程师迅速关闭不具备消防功能的电梯452当地震发生时根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检查确认无异常后方可使用453当电梯进水时a底坑进水时应将电梯停于两层以上中止运行并切断电源b当楼层淹水流入井边或底坑时应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯切断总电源c电梯湿水后应切断总电源报电梯公司做湿水处理并提交相应报告46电梯维保安全操作工作程序461维修保养时一般须切断电源以免触电卷入钢丝绳等造成人身伤亡和设备事故462因维修保养需停机时须确认轿厢内无乘客方可停机463在维修保养中必须注意工作协调和配合有人协同工作时开梯停梯都必须扬声得到对方的回答后方可操作464在轿顶作检修保养工作时除判断故障和调试需要外禁止运行快车465底坑作业时禁止关闭厅门厅门处必须摆设告示牌防止无关人员靠近466在井道作业时首先开亮井道灯按下轿顶安全开关必须佩戴安全帽467机房井道底坑因工作需要进行动火作业时必须遵守大厦动火操作规定指定专人监视事后清理火种严防火灾发生468维修保养结束时必须认真清理现场清点工具和物品47电梯困人救援程序471轿厢停于接近电梯口的位置且高于或低于楼面不超过05米时a确定轿厢所在位置根据楼层灯指示或小心开启外门察看b关闭电梯总电源c用专用厅门钥匙开启外门用人力开启轿厢门协助乘客离开轿厢472轿厢停于远离厅门口的位置时应首先将电梯轿厢移动至最近的电梯厅门处以高于或低于楼面不超过05米为合适然后按照上述471中所列步骤救出乘客移动轿厢的方法如下a利用对讲电话通知轿厢内的乘客保持镇静并说明轿厢可能移动可将身体任何部位探出轿厢外以免发生危险同时如轿厢门处于半关闭或开启状态则应先行将其完全关闭或开启b进入机房关闭故障电梯的电源打开电机轴的后盖套上盘车手轮一人握紧盘车手轮一人手持掣动扳手轻轻松开制动轿厢将会由于自重而移动为避免轿厢上升或下降太快发生危险操作时应断续动作使轿厢慢慢移动直至最接近电梯厅门口为止操作时应注意如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时不可只撬开掣动使轿厢自行移动而应在松开掣动的同时握紧盘车手轮并用力盘绞使轿厢向正确的方向移动473遇到其他复杂情况应及时报告及有关领导通知电梯公司48电梯清洁卫生职责划分表序号项目责任人时间相关记录1电梯机房及其设备电梯维修工每班电梯巡查记录表2轿厢内面及导门轨井底电梯操作工每班电梯卫生检查表签发单位负责人有限公司20年月日