资金无偿借贷免征增值税

资金无偿借贷免征增值税，房地产企业寒冬的福音 当前,房地产行业润控持续深入,限购范围进一步扩大 ， 整体市场环境更加严梭 , 货 币金融政策持续收紧, 尤其是对房地产信贷控制比较严格。一些房地产企业集团为了 间免商金链条匠烈,集团内部资金拆借交易逐渐增多 ，资金风险越来越大 为了防范 纳税风险 ，降低整体税负水平，企业亚需统一进行筹划 ，规范内部拆借行为， 房地产企业目前的处理方式 尽管《营业税改征增值祝试点过渡政策的规定》 ( 财税|2016136 号印发 ) 第一条第 (十九 ) 款规定，统借统还业务免征增值税。但是，房地产行业作为国家调控行业 ， 一般中小型房地产企业从金融机构取得借计得可能性几乎为零 ,因此该条款对于房地 产企业来说也就成为了授设 ,很多房地产企业只能通过关联方例如建筑公司或者贸易 公司思转腊挪、拆解资金 ，甚至有些企业被近走向了高利贷的不月路. 房地产企业重大利好消息 019 年 2 月 2 日,财政部、国家税务总局发布了《关于明确养老机构免征增值税等政 策的通知》( 财税【2019] 20 号 ) , 其中第三条规定 自 2019年 2月 1 日至 2020 年 12 月 31 日对企业集团内单位 ( 含企业集团 ) 之间的资金无偿借贷行为，锡征 增值税-  在当前房地产企业销售不景气的形势下，该政策的出台对于房地产企业，犹如久时着 甘霖，是个重大利好。理由是，该项政策适用于所有的企业集团内单位，也包含企业 集团。因文件中并未限定行业范围，因此只要房地产企业具备企业集团的条件，也同 样适用 什么是企业集团 ? 根据《国家工商行政管理局关于印发企业集团登记管理暂行规定的通知》 ( 工商企字 [1998]59 号 )第三条规定 ,企业集团是指以资本为主要联结纽带的母子公司为主体 ， 以集团章程为共同行为规范的母公司、子公司、参股公司及其他成员企业或机构共同 组成的具有一定规模的企业法人联合体。企业集团不具有企业法人资格。 因此，企业 集团内企业不仅包含母子公司 ,还有参股公司及其他成员企业或者组成的法人联合体。 因此这里的企业集团不是大家常说的集团公司, 根据《企业集团登记管理暂行规定》 ( 工商企字[1998]59 号 ) 第五条规定，企业集 团应当具备下列条件 ( 1 )企业集团的母公司注册资本在 5000 万元人民币以上 ,并至少拥有 5 家子公司 ; ( 2 ) 母公司和其子公司的注册资本总和在 1 亿元人民币以上 ;  ( 3 ) 集团成员单位均具有法人资格 ( 即不得为分公司 ) , 企业集团该如何办理 ? 目前企业集团办理的障碍已经取消。2018 年 8 月 17 日，市场监管总局出台《关于 做好取消企业集团核准登记等 4 项行政许可等事项衔接工作的通知》 ( 国市监企注 【2018] 139 号 ) 文件,第一条明确，企业不需要再办理企业集团核准登记和申请 《企业集团登记证》, 取消企业集团核准登记后 ,各地监管部门将通过强化集团