精装修房屋保修合同协议书范本.doc

编号：_____________ 精装修房屋保修协议 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方（买受人）：乙方（出卖人）：依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规的规定和双方约定，甲、乙双方根据双方签订的《____________房屋销售合同》______条款，本着实事求是、友好协商的原则，签订如下补充协议：一、质量保修范围和期限： 1、在质量保修期内，乙方承担所售房屋精装修部分质量保修责任。 质量保修期： （1）采暖系统及附属设施：两个采暖季； （2）顶棚及内墙客厅卧室硬包、局部壁纸：1年； （3）室内地面：1年； （4）门窗及附属配件：6个月； （5）厨房墙面及交付的橱柜等（不含家电）：6个月； （6）卫生间防水：5年； （7）卫生间地面、墙面及其他附属设施：1年； （8）室内家电和卫生间卫浴：以产品说明书上规定的保修年限为准。 2、凡属于乙方精装修质量问题及因乙方维修造成甲方的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围。 3、乙方免责范围界定：甲方使用不当所导致的损坏、第三者故意或非故意损坏等。如甲方有拆改供暖系统行为发生，供暖温度不达标，乙方不承担温度不达标责任，不在乙方质量保修范围内。 4、非因乙方质量保修责任导致的损坏，甲方需要乙方施工的，乙方应积极配合维修，费用由甲方承担，具体收费标准根据损坏程度和损坏部位由甲乙双方另行协商而定。当甲乙双方协商达不成一致时，由甲方自行维修。 5、甲乙双方约定： （1）交房当日经甲方验收过程中发现的质量问题，甲方收房后仍由乙方承担质量保修责任； （2）甲方收房后，如新发现质量问题，应第一时间通知乙方，经乙方上门确认后，由乙方承担质量保修责任，但该质量问题得以解决后，质量保修期不得据此而顺延； （3）保修期限自交房日起计算。 二、乙方质量保修范围内的维修时间约定： 1、乙方应保持每日早8:30至下午17:30间，接到报修后30分钟内上门查验，能当时处理的部分立即开始维修工作；下午17:30以后至次日早8:30之前，接到报修后1小时内上门查验，能处理的部分立即开始维修工作。 2、处理原则：当时不能解决的质量问题，由乙方主动与甲方协商维修时限，乙方应遵守双方约定的维修时限如期完成维修工作。如乙方在约定的维修时限不能完成维修工作时，应第一时间通知甲方，并告知甲方具体的完成时间，达不成共识时，双方应协商解决。 3、甲方需配合乙方提供维修的便利条件，一般事项且属小修范围的3日内完成；其他维修事项，根据维修现场的实际情况和供货周期在4日至30日内完成；特殊事项甲乙双方应本着友好协商的态度共同确定维修完成时间。 4、发生紧急抢修事故时，乙方在