房屋装修合同协议书.docx

房屋装修合同协议书发包方简称甲方承包方简称乙方根据中华人民共和国合同法建筑安装工程承包合同条例中华人民共和国消费者权益保护法中华人民共和国价格法市保护消费者合法权益条例中华人民共和国建设部号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守一概况甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人装饰施工地点住房结构房型房厅套施工面积平方米装饰施工内容详见附件一装饰施工内容表承包方式包工包料清包工部分承包总价款元大写人民币工期自年月日开工至年月日竣工工期天二关于材料供应的约定甲方提供的材料详见附件二甲方提供材料设备表本工程甲方负责采购供应的材料设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续如甲方供应的材料设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿乙方提供的材料详见附件三主材料报价单乙方对甲方采购的装饰材料设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料设备价款的双倍补偿给甲方乙方供应的材料设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料设备系为伪劣商品应按材料设备价款的双倍补偿给甲方三关于工程质量及验收的约定本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准质量评定验收标准本工程由方设计施工方案甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量其返工费由甲方承担工期顺延由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系在签订工程项目变更单详见附件四后方能进行该项目的施工由此影响竣工日期甲乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负给乙方造成损失的甲方应予赔偿工程验收甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续详见附件五工程质量验收单如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用四有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火防事故的要求主要包括电气线路煤气管道自来水和其它管道畅通合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任感甲方负责和赔偿属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿五关于工程价款及结算的约定工程款付款方式按下列方式支付一第一次对预算设计认可签订合同之日支付元第二次付款时扣除二第二次合同签定后开工前二至五天支付工程总造价合计元三第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价合计元四第四次竣工验收当天支付工程总造价合计元五增加工程项目款支付方式当签订项目变更表时候一次性支付增加工程项目价格工程保修期两年须工程款全部结清甲乙双方方能签订工程保修单详见附件保修期从竣工验收签章之日起算六其它事项甲方工作一甲方应在开工前天向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水电等必备条件并说明使用注意事项二做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作三如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续并承担有关费用乙方工作一参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底二指派为乙方驻工地代表负责合同履行按要求组织施工保质保量按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可如更换人员乙方应及时书面通知甲方三未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线七违约责任由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方付乙方元甲方未按合同的约定付款的每逾期一天按逾期未付款的支付违约金由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的向甲方支付违约金甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承担责任乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承担责任八纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议应通过友好协商解决如协商无效的可以提交人民法院诉讼九合同的变更和解除合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议如要终止合同提出终止合同一方要以书面形式提出应按合同总价款支付违约金并办理终止合同手续施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议可视为本合同解除十本合同一式份甲乙双方各执一份具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方签章乙方签章委托代理人现场代表住址地址电话电话签订日期年月日签订日期年月日签订地点签订地点