房屋装修合同书.docx

房屋装修合同书发包方简称甲方法定代表人承包方简称乙方法定代表人根据中华人民共和国合同法中华人民共和国消费者权益保护法中华人民共和国价格法北京市合同格式条款监督条例北京市建筑市场管理条例建设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则结合本工程的具体情况甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上达成如下协议共同遵守第一条工程概况甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业装饰施工地点区县路弄村号楼室住房结构房型房厅套施工面积平方米装饰施工内容承包方式包工包料清包工部分承包总价款元大写人民币其中材料费元人工费元管理费元设计费元垃圾清运费元税金元其他费用元双方约定如变更施工内容变更材料这部分的工程款按实另计工期自年月日开工至年月日竣工工期天第二条材料供应的约定甲方提供的材料甲方负责采购供应的材料设备应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场甲乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料设备有质量问题或规格差异应及时向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后甲乙方负责保管由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿甲方采购供应的装饰材料设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料设备价款的双倍补偿给甲方乙方提供的材料乙方供应的材料设备甲方应到现场验收如不符合设计施工要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责第三条关于工程质量及验收的约定本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准质量评定验收标准本工程由方设计提供施工图纸一式份甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目须提前与乙方联系在签订工程项目变更单见附件四工程项目变更单后方能进行该项目的施工由此影响竣工日期的由甲乙双方商定凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容增加施工项目所引起的一切后果甲方自负给乙方造成损失的甲方应予赔偿工程验收甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收甲方在接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续见附件五工程质量验收单如果甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用工程保修期壹年竣工验收后甲乙双方签署工程保修单凭保修单实行保修保修期一年从竣工验收签章之日起算第四条有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火防事故的要求主要包括电气线路煤气管道自来水和其它管道畅通合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任的甲方负责修复和赔偿属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿施工中凡涉及改变房屋结构拆改承便墙加大楼地面荷裁由甲方向物业管理部门提出申请经所在地建设行政主管部门批准后方能施工第五条关于工程价款及结算的约定工程款付款方式将不选定方式划去工程款付款可以双方协商约定工程款付款可以按下表工程款付款时间表付款时间付款比例金额签订合同之日定金若干不超过元第二次付款时扣除合同签订后开工前三天内元工期过半油漆工进场前元竣工验收验收合格当天元增加工程项目签订工程项目变更单时元双方款项往来均应出具收据施工结束乙方应开具统一发票交甲方第六条其它事项甲方工作甲方应在开工前三天向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明一份并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水电等必备条件并说明使用注意事项做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作乙方工作参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底指派为乙方驻工地代表全权负责合同履行按要求组织施工保质保量按期完成施工任务如更换人员乙方应及时书面通知甲方第七条违约责任由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工窝工所造成的损失每停工或窝工一天甲方付乙方元甲方未按合同约定时间付款的每逾期一天向乙方支付元的违约金由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方向甲方支付元违约金甲方未办理有关手续强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承担责任乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承担责任工程未办理验收结算手续甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的由甲方负责第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时凭本合同文本和施工企业开具的统一发票可向上海市家庭装饰行业协会申请调解也可向所在区县建设行政主管部门或消费者协会投拆当事人不愿通过协商调解解决或协商调解不成时可以按照本合同约定向上海仲裁委员会申请仲裁第九条合同的变更和解除合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容应经协商一致后重新签订补充协议合同签订后施工前一方如要终止合同应以书面形式提出并按合同总价款支付违约金并办理终止合同手续施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议解除本合同第十条附则工程开工前甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时甲方负责提供新锁把由乙方当场负责安装交付使用本合同签订后工程不得转包本合同一式份甲乙双方各执份合同附件为本合同的组成部分具有同等的法律效力凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同本合同一式份甲乙双方及市场有关管理部门各执份本合同当事人自愿鉴证的可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证甲方签章法定代表人年月日乙方签章法定代表人年月日