商铺租赁合同(通用版）.doc

租 赁 合 同 出租方： 身份证号码： （以下简称甲方） 承租方： 身份证号码： （以下简称乙方） 出租物坐落 甲方将坐落于 市 区 号 商铺，出租给乙方。 面积为 平方，租赁物数量： 。 双方同意参照以下质量标准： □国家标准 □行业标准 □承租人提供的质量标准 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。 租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同一年一签。 承租人逾期退还租赁物的违约责任：承租人逾期退还租赁物的，每逾期一天，按照租金的 %向出租人支付违约金。 租金及支付方式 经双方协商确定， 年 月 日至 年 月 日， 月租金为： /月， 年 月 日至 年 月 日，年租金每年递增500元/月，递增租金最高月租金不得超过15000元/月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。 租金每月缴纳一次，乙方应于每月 日向甲方支付租金。 押金为一个月租金 元，承租期满之后 日内归还乙方。 甲乙双方约定，本合同履行过程中所产生的税费由_____承担。 租赁用途 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。 甲方权利和责任 依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。 协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。 乙方的权利和责任 承租人的检查义务：租赁物【能】【否】正常使用。 乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。 乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担由此造成的实际费用，但最高不超过合同总金额的____%。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。 乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。 租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。 乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。 因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方所有。 关于乙方负有保护租赁物责任的约定 为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。 乙方不得擅自改变房屋主体结构。 乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。 乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。 费用维修 租赁物因承租方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种方式承担维修责任。 出租方负责租赁物的维修，承担维修费用；承租方发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知出租方修复；出租方应在接到承租方通知后　日内进行维修，承租方应予以协助。逾期不维修的，承租方可代为维修，出租方承担维修费用及逾期维修造成的