房屋租赁合同范本模板.docx

房屋租赁合同 　　甲方（出租方）： 　　签约代表： 　　　 　　乙方（承租方）： 　　签约代表： 　　　 甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，就房屋租赁事宜协商一致。依据我国相关法律规定，特订立本合同，供双方恪守履行。 一、 房屋概况 　 1、甲方将坐落在　　　　的房屋出租给乙方。甲方应保证对该房产享有合法出租的权利。 　　房屋的设备、附属设施可以附件形式予以说明。 　 2、乙方保证房屋仅用于 住宅 ，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房屋用于任何其他用途。 乙方不得在该房屋内储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。 二、 房屋交付 甲方应在　　　　　　　　前将该房屋交付给乙方。 三、 租赁期限 　　1、甲方自　　　　　　　　至　　　　　　　　将该房屋出租给乙方。 2、乙方如需继续承租该房屋，应在期满前 30 天内向甲方提出续约，双方另订合同。 四、 租赁保证金 　　1、乙方应在　　　　　　　　前向甲方支付 相当于两个月租金的价款 作为租赁保证金。 　　2、甲方收取租赁保证金即时向乙方开具收据。 3、合同终止，乙方在付清租金及所有费用并按期迁出房屋时，甲方应在当天将租赁保证金无息退回给乙方。 五、 租金收取 　　1、租金不递增。 　　2、乙方应当以转账方式支付甲方租金。 　　甲方指定的收款账户信息如下： 　　开户银行：【 】 　　账户名称：【 】 　　账户号码：【 】 　　乙方依约支付租金而甲方无正当理由拒收的，乙方可将租金转账至甲方上述账户，则视为乙方已支付租金并甲方已收取到租金，乙方不负延迟责任。 3、由房屋租赁产生的税费各自依法承担。 六、 费用承担 　　1、甲方应承担的费用: 　 （1) 该房屋主体结构及附随设施的自然损坏的维修费用；如因甲方维修延误造成他人人身伤亡、财产损失的，甲方还应承担人身损害赔偿责任。 　　（2) 租赁期前该房屋管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费、网络费等所有杂费。 　　2、乙方负责承担的费用： 　　租赁期间，该房屋的租赁期间的管理费，垃圾费，电话费，水电费，煤气费，室内有线电视费，其他因使用房屋而产生的杂费。 3、本合同未明确的费用，待实际产生时，由甲乙双方另行约定。 七、 房屋使用与修缮 　　1、甲方应保证该房屋的使用安全，负责对该房产定期安全检查，承担该房屋主体结构及附着设施的自然损坏的维修费用。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；若发现房屋及其附属设施自然损坏，负有及时通知甲方并积极配合甲方检查维修的责任。 3、在租赁期内，除因乙方使用不当之外，该房屋的维修责任均由甲方负责。 八、 房屋的装饰装修 乙方因使用需要对该房产进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备的，必须经甲方书面同意，甲方有权监督该工程，因此产生的装修费用由乙方承担。 九、 转租分租 租赁期内，乙方不得将房屋转租或分租、调换给第三方。 十、 租赁期满 　　 1、租赁期满，乙方应交回该房屋及设备给甲方，并保持房屋及设备的完好状态。 　　 2、租赁届满，乙方应依时迁出并将其家具杂物全部搬走。如迁出后15天内仍留下个人物品不搬清，则视为乙方放弃该屋内一切物品的所有权，甲方有权自行处理该屋内一切物品。 十一、 违约责任 　　1、甲方存在以下任何一项情形的，乙方有权单方解除合同，要求甲方按已收取的租赁保证金双倍返还并赔偿损失： 　　（1） 甲方无权出租但又出租房屋； 　　（2） 甲方延迟交付房屋超过 30 日； 　 （3） 未经乙方同意，甲方提前终止本合同； 　　（4） 房屋自然损坏不能正常使用，甲方又未在损害之日起 15 日内修缮房屋的，乙方可单方解除合同退房或代为修缮，修缮费用应由甲方承担，或直接在应付租金中相应扣减。若因甲方延误修缮该房屋造成他人人身伤亡、财产损失的，应承担赔偿责任。 　　2、乙方存在以下任何一项情形的，乙方依约承担违约责任。若甲方依照以下约定行使解除权，收回房屋的，若屋内有物品且乙方不搬走取走的，视为乙方放弃该屋内一