工程造价的审核方法.doc

工程造价的审核方法由于建设工程的生产过程是一个周期长数量大的生产消费过程具有多次性计价的特点因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果而且将直接关系到审查的质量和速度主要审核方法有以下几种一全面审核法全面审核法就是按照施工图的要求结合现行定额施工组织设计承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等全面地审核工程数量定额单价以及费用计算这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算投资不多的项目如维修工程工程内容比较简单分项工程不多的项目如围墙道路挡土墙排水沟等建设单位审核施工单位的预算等这种方法的优点是全面和细致审查质量高效果好缺点是工作量大时间较长存在重复劳动在投资规模较大审核进度要求较紧的情况下这种方法是不可取的但建设单位为严格控制工程造价仍常常采用这种方法二重点审核法重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法这种方法类同于全面审核法其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已该方法是有侧重的一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点如基础工程砖石工程混凝土及钢筋混凝土工程门窗幕墙工程等高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核而一些附属项目零星项目雨蓬散水坡道明沟水池垃圾箱等往往忽略不计其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价尤其重点审核定额子目容易混淆的单价另外对费用的计取材料的价格也应仔细核实该方法的优点是工作量相对减少效果较佳三对比审核法在同一地区如果单位工程的用途结构和建筑标准都一样其工程造价应该基本相似因此在总结分析预结算资料的基础上找出同类工程造价及工料消耗的规律性整理出用途不同结构形式不同地区不同的工程的单方造价指标工料消耗指标然后根据这些指标对审核对象进行分析对比从中找出不符合投资规律的分部分项工程针对这些子目进行重点计算找出其差异较大的原因的审核方法常用的分析方法有单方造价指标法通过对同类项目的每平方米造价的对比可直接反映出造价的准确性分部工程比例基础砖石混凝土及钢筋混凝土门窗围护结构等各占定额直接费的比例