公寓租赁合同范本.docx

公寓租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）：________________ 联系地址：________________ 证件号码：________________ 电话：________________ 承租方：________________（以下简称乙方） 联系地址：________________ 证件号码：________________ 电话：________________ 甲乙双方经协商，于______年______月______日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐”而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。 若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 租赁范围及用途 一、甲方同意将市路的房屋及其设施租赁给乙方，建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：字第—号）复印件作为本协议附件。 二、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租，若乙方将房屋转租或者用于合同约定以外的其他用途，则甲方有权解除合同且乙方要向甲方支付______元的违约金。 提供设备 一、甲方向乙方提供相应的房内设备并另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效。 二、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 租赁期限 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 1、租赁期自年月日起至年月日止。甲方应在合同签订后日内交付房屋，若甲方延期交付，则租期顺延。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下但须重新确定租金和签订租赁租房合同。乙方有优先续租权。 租金 租金为每月______元（不含税,若承租方需要开具发票需另行支付相关税费）。如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 支付方法 一、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，乙方在每月15号前支付下个月的租金，以此类推。 二、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 开户银行:__________________ 账号:抬头:__________________ 乙方也可以现金方式支付给甲方。 物业管理费及其它费用 一、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 二、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 三、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如冰、电、煤气、有线电视、电话费等。 押金 一、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方—个月租金作为押金，押金不计利息，在租房合同签订后日内支付给甲方，租房合同终止时，甲方将押金一次性退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并将壹个月的租金费用作为乙方因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，此合同即可终止，但甲方需将押