个人房屋出租合同.doc

房屋出租合同出租方以下简称甲方姓名身份证号承租方以下简称乙方姓名身份证号根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同第一条房屋的座落位置室内设备和物品面积及装修甲方将坐落在大庆市的房屋建筑面积方米出租给乙方使用装修及设备情况见室内设备物品及物业现状交割明细表第二条租赁用途合同签定前甲方已向乙方出示了该房屋的房屋所有产权证证号为乙方向甲方承诺租凭房屋作为居住使用在租凭期限内未征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变该房屋的主体结构和使用用途第三条租赁期限租赁期共个月甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用至年月日止乙方如利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的甲方可以终止合同收回房屋全年租金不退押金不退合同期满后如甲方仍继续出租房屋乙方要求续租乙方则必须在租赁期满前的一个月向甲方担出书面请求经甲方同意后重新签定租赁合同乙方在同等条件下拥有优先承租权第四条租金交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租金元计人民币大写交纳方式为现金全款支付由乙方在年月日交纳给甲方下次房款必须合同到期前十天付清如不提前付清下次房款按违约处理合同责到期日前十天自动解除第五条租任房屋物业费及责任交房日期开始水费电话费电视收视费天然气费等生活所需费用由乙方承担采暧费和物业管理费由甲房承担第六条租赁期间的房屋修缮乙方应爱护并合理安全使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋和设施损坏乙方应立即负责修复或予以经济赔偿乙方应经常检查水电天然气设备电器是否工作正常如发现问题及时向甲方书面告之甲方应及时修理如因乙方检查不到位或发现问题未书面告之甲方的造成的后果乙方承担甲方不负责任乙方如要求重新装修或变更原有设施应事先征得甲方的书面同意乙方拆除增加设备时不得损坏房屋结构并按规定各有关部门办理申报手续待办妥有关手续后方可进行租赁期满根据约定甲方要求恢复原状的乙方必须恢复原状经甲方认可后办理退租手续甲方维修房屋及其附属设施应提前一天通知乙方乙方应积极协助和配合因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果概由乙方负责如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任第七条双方的权利和义务租赁期间如乙方确实有事因需退房应和甲方协商乙方应向甲方交违约金元按时实际时间长短支付租金后后方可办理退房手续租赁期间乙方对房屋和设施故意或过失造成损毁应负责修缮恢复原状或赔偿甲方的经济损失如乙方发现水管下水管电线电缆天然气设电热水器老化或故障乙方应及时通知书面甲方如不及时通知造成的损失由乙方负责租赁期间乙方有责任维修更换低值易耗品的义务不许在墙上钉钉子及乱画在合同解除时低值易耗品应恢复到正常使用状态租赁期间乙方利用房屋进行非法活动的被公安机关行政处罚或刑事拘留取保候审的贮存任何违禁品易燃易爆品的因扰民被公安机关警告两次的存在以上情况之一的甲方有权提前终止合同不退剩余租金和履约金乙方应立即将房屋交付甲方按违约处理如给甲方造成损失乙方应赔偿甲方损失乙方拒不赔偿的甲方有权通过有关部门解决租赁期间乙方不得将房转租转借如需转租转借时必须征求甲方书面同意方可否则按违约处理甲方收回房屋不退租金押金等任何费用并追究乙方责任租赁期间室内发生水灾火灾又通知不乙方时甲方有权进入室内不负任何责任费用由乙方承担如因乙方责任造成室内跑水水灾任何不良事件乙方承担全部责任乙方应在七日内处理完跑水火灾的赔偿事情过期视为违约甲方有权提前终止合同不退剩余租金和履约金或押金金额不够赔偿损失的甲方有权通过司法部门追缴租赁期间如乙方合同到期前十天不能交纳下次房租和各种费用时房屋租赁合同于房屋租凭合同到期前十天自动解除如乙方不主动交回租赁房屋的钥匙甲方有权进入房屋更换门锁费用由乙方承担乙方存放在室内的物品和财物视为放弃所有权和处置权任由甲方处理乙方必须接受甲方对室内物品财物的处理的决定不提出任何异议租赁期满或合同解除乙方必须按时将家私杂物全部搬走到期不搬出的视为乙方放弃室内物品财物的所有权和处理权任由甲方处理不退履约金甲方在处理乙方室内存放的物品财物时所支出费用由乙方承担对有些别有用心不辞而别的人按情节轻重依法追究法律责任不退履约金甲乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力对各自的权利义务清楚明白并按本合同规定严格执行第七条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水电收视电话卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责水电气底数各是卫生间水表吨厨房水表吨电表度第八条甲方收乙方押金元乙方退房时保证室内设施及设备完好并结清水电收视费交还钥匙后由甲方退还乙方押金元第八条违约责任甲乙双方未履行本合同约定的条款违约方须赔偿给对方违约金元大写第九条免责条款房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向公安机关申请调解调解不成的也可向大庆市让区人民法院起诉第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商本合同一式贰份甲乙方各执壹份从签字之日起生效到期自动作废甲方签字盖章乙方签字盖章身份证号码身份证号码联系电话联系电话住址住址年月日年月日