房屋出租合同.doc

房屋租赁合同出租人甲方承租人乙方身份证号依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况一房屋坐落于建筑面积平方米二房屋权属状况甲方所有权人第二条房屋租赁情况及登记备案一租赁用途居住不得用于商业及个人生产加工二甲方乙方双方自订立合同之日起7日内到房屋所在地的社区派出所办理人员登记手续对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方本合同变更或者终止的在本合同有效期内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知派出所办理变更登记手续居住人员中有外来人员的乙方应提供相关证明到当地公安派出所办理暂住证居住人员中有境外人员的应24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续第三条租赁期限一房屋租赁期自年月日至年月日共计年二租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品设备设施及卫生清洁甲乙双方应对房屋和附属物品设备设施及水电气使用等情况进行验收结清费用乙方继续承租的应提前天向甲方提出续租要求未续签的双方可随时解除合同但需提前30天告知对方否侧加收一个月房租三合同期内甲乙双方提前解除合同需提前30天告知对方乙方提前解除加收一个月房租给甲方补偿甲方提前解除延长一个月租期给乙方补偿补偿金额元第四条租金及押金一租金标准及支付方式元月交三个月押个月首次收款元其中房租费元押金元水表底吨分表1底数吨分表2底数吨电表底度气表底方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内物业费由甲方承担其它费用均由乙方承担由乙方承担第六条设备维修一租赁期内乙方应保护好房屋及其附属物品设备设施处于适用和安全状态1对于房屋及其附属物品设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗在不超过元以内由乙方负责维修并支付费用2因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任3租赁期间乙方发生事故造成房屋及第三人伤害的乙方负责赔偿甲方及第三人4租赁期间发生不可抗力的伤害及损失各自承担各自部分5租赁期间甲方对房屋及其附着设施进行检查修缮乙方应予积极协助不得阻挠施工第七条转租除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条合同解除一经甲乙双方协商一致可以解除本合同二因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除三甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同1迟延交付房屋达日的2交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康的3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的四乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋1不按照约定支付租金及费用达日的2擅自改变房屋用途的3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的4保管不当或不合理使用导致附属物品设备设施损坏并拒不赔偿的5利用房屋从事违法活动损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活的擅自将房屋转租给第三人的7乙方擅自对该房屋进行装修装饰或者添置新物品的甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失乙方在租赁期间不得大声喧哗影响周围住户的正常生活如由此引起的提前解除合同甲方不承担任何责任且乙方需承担一个月租金的违约金五其他法定的合同解除情形本合同经双方签字盖章后生效本合同及附件一式份其中甲方执份乙方执份执份第九条煤气天然气每晚睡前及外出应关闭总阀灶头点火应先打火后开煤气电源外出时拉掉总闸一楼住户当室外气温低于2时应开一个水龙头滴水以防管道冻坏本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人甲方签章承租人乙方签章联系方式联系方式年月日年月日附件房屋交割清单房屋附属家具电器装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额交房确认对上述情况乙方经验收认为符合房屋交验条件并且双方已对水电燃气等费用结算完结同意接收交房日期年月日甲方出租人签章乙方承租人签章退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品设备设施及水电使用等情况进行了验收并办理了退房手续有关费用的承担和房屋及其附属物品设备设施的返还无纠纷附以下说明退房日期年月日甲方出租人签章乙方承租人签章