整栋房屋出租合同(宾馆酒店).doc

房屋租赁合同出租人身份证号以下简称甲方承租人身份证号以下简称乙方甲乙双方在平等自愿互利的基础上协商一致为明确双方的权利义务就房屋租赁事宜达成如下协议第一条出租房屋概况甲方将座落于共六层面积约平方米出租给乙方用作第二条租赁期限该房屋租期限年月日起至年月日止其中截止年月日前为甲方无偿赠送乙方装修时间第三条租金押金及支付方式房屋租金年月日至年月日每年租金为人民币小写元整年月日至年月日每年租金为人民币小写元拾年租金总额为人民币小写元租金支付方式租金按年支付乙方第一年支付租金时间为签订合同之日第二年租金支付时间为年月日以后每年月日前支付下年度租金租金支付时间以此类推合同签订之日起乙方支付甲方万元作为押金合同期限届满后甲方确认租赁物无损坏不计息退还该押金予乙方以上金额均为甲方实收金额如需交税由乙方承担第四条双方的权利及义务甲方的权利和义务在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全甲方应当自与乙方签订合同支付租金之日将出租房屋交付乙方使用甲方按乙方的需求办理电量增容手续乙方的权利和义务乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模范围工艺用料等方案应事先征得甲方同意后方可施工租赁期满乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还否则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第五条房屋的转让与转租租赁期间未经甲方书面同意乙方不得擅自转租转借转让承租房屋甲方同意乙方转租房屋的应当另行订立书面协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋第六条违约责任在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付合同总租金的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止未经甲方书面同意擅自将房屋转租转借转让给他人使用的未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的拖欠房租累计一个月以上的第七条免责条件因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲乙双方互不承担责任承包期间如因国家政策需要撤迁或改造已租赁的房屋房屋及土地补偿款归甲方所有房屋装修及经营补偿款归乙方所有因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补第八条其他约定1该楼顶层晒台及广告位不属于本租赁合同租赁物由甲方管理使用收益租赁期满后依附于房屋形成附合的装修归甲方所有未形成附合部分归乙方所有乙方对该部分应当在合同期限届满时予以拆除拆除中不得损坏租赁物第九条争议纠纷的解决本合同履行期间双方不得随意变更和解除合同本合同如有未尽事宜由双方共同协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方在履行合同期间发生纠纷当事人双方应协商解决协商无法解决由合同履行地人民法院管辖依法处理本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力双方签字盖章乙方支付押金及年租金予甲方后生效甲方乙方联系电话联系电话年月日年月日