宾馆房屋出租合同.doc

宾馆房屋出租合同出租房甲方承租方乙方根据国家法规政策和地方法规的有关规定甲乙双方在平等自愿诚实信用和公平互利的基础上经协商一致就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜订立本合同一出租房屋情况11甲方出租给乙方的房屋位于位置以下简称该房屋该房屋实测建筑面积为平方米乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米包括层至层及租赁房屋楼顶院落面积平米停车位个该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件一12甲方作为该房屋的所有权人或合法转租人与乙方建立租赁关系甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权房屋现状不属于违章建筑符合政府规定的规划环保卫生消防建筑要求和标准以及其他有关规定并已合法通过相关验收也未被法院或其他政府机构采取查封扣押等强制措施13该房屋的公用或合同部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容标准及需要约定的相关事项由甲乙双方分别在本合同附件二总加以列明甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该房的验收依据自然损耗和折旧完成合理磨损除外二租赁用途21甲乙双方同意租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定22乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准钱不擅自改变上述约定的房屋使用用途三交付日期和租赁期限31甲乙双方约定甲方于年月日交房日前向乙方交付该房屋该房屋租赁期自年月日起租日起至年月日止共计年甲方给予乙方免租金装修期为个月自年月日起至年月日止如果经甲乙双方协商调整交房日期的起租日付款日和租赁期限也相应顺延32甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方并由甲乙双方签署房屋交接确认书局部交房交房存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完全交房房屋交接确认书不作为完全交房依据交房日自完全交房开始计算甲乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权问题房屋抵押担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任33租赁期限届满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期限届满前三个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订房屋租赁合同34甲方承诺在本合同租赁期满后在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权四租金支付方式和期限41甲乙双方约定自年月日起前五个租赁年度租金范围不变租金为元年大写万元年租金单价为元平方米天第六个租赁年度年月日开始租金在第一年的基础之上递增为元年大写万元年之后五年不变甲方保证在合同有效期内不以其他任何理由调高租金乙方无须支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用42在签订本合同后5个工作日内乙方支付定金万元甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证此定金在免租期限结束后有乙方应付首期租金中扣除43首期租金乙方应按如下方式支付房屋租金按月度支付该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内将首月的租金冲减定金余额万元人民币给付甲方以后乙方应于每月15日前向甲方支付本月度租金44甲方应于每月1日前将房屋所在地税务机关认可正规房租发票交付到乙方财务部以便乙方安排付款如果由于甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而导致乙方付款迟延乙方不承担拖欠租金引发的违约责任无须向甲方支付违约金45乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转账支票汇票或现金等方式46甲方确认收取租金的账户信息如下开户名称开户银行账号乙方将合同约定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方否则相关责任由甲方自行承担五配套设施及其相关规定51租赁期间因使用该房屋所发生的水电热能供暖设施通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承担如以上费用由乙方直接向政府相关部门支付则甲方应给与乙方单独的水电等读表并配合乙方办理过户相关手续该房屋甲方已出租其他租户的水电费用有其自行向甲方缴纳与乙方无关若上述费用由甲方或甲方委托物业公司代收则甲方或甲方委托物业公司按照房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取代征代收不应该超额征收甲方应于乙方应付款日前5五日向乙方提供服务费发票和事业部门相应收款收据甲方保证乙方在租赁期间水电供暖等相关能源每天24小时连续不中断的正常使用政府部门原因除外如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水电供暖等乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失按每天1万元计算乙方依据实际租赁面积分担能源费用和相关损耗费用52公用配套设施及设备的约定及施工约定相见附件三现有装修附属设施设备状况水电供暖等现有配套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜53辅助用房租赁区域内场地租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和所有辅助用房由乙方免费使用其中包括已建平方米一合同附件图纸勾画为准根据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房无须支付另外费用辅助用房使用期限与本合同期限一致54该房屋广告位约定乙方租赁房屋后可自行决定在乙方大堂门口位置弄堂消防通道任意位置房屋楼顶任意位置甲方乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标志广告乙方无须向甲方支付任何费用期限按本合同有效期执行广告申请制作费及日常费用由乙方承担但不得损坏甲方房屋主体结构并须办理相关手续乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有55停车场地甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免费使用停车场地使用期限与本合同期限一致56在房屋租赁期间与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用57本合同约定应由乙方承担的费用由乙方负责除此之外发生的相关的其他费用包括但不限于公用配套设施如水电等维护费改造费和增容费等均有甲方自行承担与水电供暖有线电视排污等市政配套设施相关的历史欠费甲方应于交房前跟相关部门结清否则甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除58在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有按照合同约定时间完成从而造成工期延误的经乙方书面确认后甲方同意相应延长免租期59房屋交付后因甲方违反合同约定承诺或其他非乙方原因出现阻碍事由致使乙方无法正常装修施工或不能按照本合同约定目的正常对外经营的乙方应当及时书面通知甲方在阻碍事由存续期间甲方免收乙方租金如为免租期或开业准备期则该期间顺延如遇上述情况自乙方书面通知甲方之日起满10日甲方仍未解决的乙方有权解除合同甲方应退还乙方支付的款项并支付等同于合同当年租金的违约金以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失六房屋维修责任61租赁期间乙方发现该房屋主体结构及原有附属设施有损坏或障碍时应及时通知甲方修复或更换甲方应在接到乙方通知后的柒内进行维修并于叁日内修复如甲方不能及时实施乙方有权代为修复或更换所需费用以发票为准在房租中扣除因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿62租赁期间乙方应合理使用并爱护该出租房屋因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修的甲方可代为维修费用由乙方承担63租赁期间甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全状态如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的乙方有权终止合同也可经甲方书面同意后根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造费用由甲方承担甲方对该房屋应定期进行检查养护时应提前叁日通知乙方检查维护时乙方应予以配合甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响64甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑结构水电暖气等各专业竣工图纸以及历年来建筑改建扩建拆除等情况的相关图纸和资料乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档如果甲方未能及时提供附件所列文件导致乙方工期延迟的甲方同意免租期顺延如果因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿对因乙方超标排放污水烟尘噪音而引起的罚款整改费用由乙方负责65在乙方装修和经营期间涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的则甲方应当负责平息有关纠纷和协调周边关系保证乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失66乙方办理消防环保工商等相关手续时甲方应积极给予配合并提供有关文件资料67在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的应事先征得乙方的书面同意并以不影响乙方的正常经营为前提七房屋返还时的状态71除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同租期届满后的10日内返还该房屋72乙方返还房屋应符合正常使用的状态期间乙方所做的装修无须复原返还时应经甲方验收认可并相互结清各自承担的费用乙方装修所添置的可以分离的设施设备和器具等乙方有自由处置权八转租转让交换和抵押81房屋租赁期间甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方指与乙方有直接间接股权投资或特许品牌授权关系甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续如整体转租给非关联方需事先征得甲方的书面同意如果乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公司或分公司的本合同承租主体自动变更为该下属子公司和分公司甲方开具发票及支付租金都以该子公司和分公司名称为准82租赁期间甲方抵押该房屋应当至少提前30日书面通知乙方并保证抵押权人认可本租赁合同内容不影响乙方的承租权83在租赁期间甲方如需出售处置该房屋或因资不抵债银行等抵押或质押需要处理该房屋的应至少提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权84无论因何种原因导致该房屋发生转让所有权关系变更甲方必须保证本租赁合同仍然生效并继续履行九解除本合同的条件91甲乙双方同意在租赁期内因不可抗力导致房屋毁损灭世的导致乙方无法继续经营的双方互不承担责任92甲方应本着诚信公平原则如实告知甲方已知或应知的房屋拆迁征用信息如政府部门对该房屋有征用拆迁意向时则甲方应及时通知乙方如因甲方未能及时告知乙方乙方的损失由甲方承担双方同意如出现当地政府部门有拆迁意向921如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进行装修改造前如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时乙方可单方解除合同双方互不承担违约责任同时乙方也可以选择延迟交付房屋或者先行撤场待确定该房屋无拆迁风险后进行房屋交接或重新进场如迟延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁则双方按照国家相关法律法规相关规定协议解除房屋租赁合同如最终该房屋确定为无须动迁的则双方根据乙方进场或重新进场的时间确定起租期免租期和租赁期限922如在乙方进行房屋装修后如乙方发现当地政府部门有拆迁意向的甲方同意乙方参与与动迁房的动迁补偿谈判届时乙方有权获得包括但不限于装修残值含二次装潢和经营损失的补偿按国家相关法律法规相关规定执行含装修改造酒店用品购置设备购置及配套设施费用经营损失等其中甲方确保乙方可获得赔偿的损失应不低于拆迁前12个月营业总收入的20甲乙拆迁方三方未达成书面一致的前提下甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方甲方不作任何截留93甲乙双方同意有下列情形之一的一方书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金贰倍支付违约金如给对方造成损失而支付违约的违约金不足以补偿该损失的还应赔偿损失与违约金的差额部分931甲方未按合同附件二约定的标准按时向乙方全部交付该房屋迟延30日仍未交付的932甲方交付的房屋不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的933甲方未按时缴纳本合同约定和法律规定有甲方缴付的费用严重影响乙方经营使用的934因乙方原因造成房屋主体结构损害无法修复的935乙方未按照约定擅自整体转租房屋转让该房屋全部承租权且其转租结果无法挽回的936乙方每次迟延支付租金当甲方每次向乙方发出书面催款通知二次后乙方自第二次收到该催款通知超过60天仍未付款的937本合同签订后非本合同约定的情况下若甲方单方变更终止或解除本合同的需提前2个月向乙方提出经乙方同意且向乙方承担当年房屋6个月租金的违约金和赔偿金后方可解除合同若甲方违约擅自解除本合同的甲方还应赔偿乙方的装修原值人民币万元938本合同签订后非本合同约定的情况下若乙方单方面变更终止或解除本合同的需提前2个月向甲方提出并向甲方承担相当于当年房屋6个月租金的违约金后方可解除合同若乙方单方面解除合同乙方对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方所有十违约责任101因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况造成乙方损失的甲方应负责全额赔偿包括装修改造酒店用品购置设备购置及配套设施经营损失等所有费用如造成乙方无法经营的乙方有权解除合同并要求甲方承担相当于本合同当年租金总额的违约金违约金不足以补偿乙方损失的还应当赔偿损失与违约金的差额102租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任致使房屋损害造成乙方财产损失和人身伤害的甲方应承担赔偿责任103甲方未按合同约定时间完全向乙方交付房屋每逾期一天甲方应当向乙方支付合同季租金005的违约金甲方不按本合同的约定返还保证金每逾期一天按应返而未返保证金005的标准向乙方支付违约金104乙方逾期支付租金的每逾期一日乙方需按拖欠租金的005支付违约金105若甲方出租的房屋没有土地使用权产权证或者土地使用权证的土地用途产权证的房屋类型不符合商业用途导致乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手续的甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证由此产生的费用由甲方承担因此延误租期免费顺延给乙方造成损失甲方负责赔偿若因此无法正常履行本合同甲方除赔偿乙方所有实际投入外还需按租赁期间存续内租金金额的2倍向乙方支付违约金106在合同期内甲方包括甲方自己或引进的其他第三方原因不得再次引进同类住宿业商户或酒吧等有重大噪音污染的行业如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民币的经济损失费并消除该商户107因甲方原因使乙方未能正常营业给乙方造成经济损失有甲方承担责任并赔偿乙方经济损失十一财产保险111双方各自办理财产保险乙方负责办理装修自行添置的设备等财产保险并承担费用房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理承担费用任何一方不办了财产保险免除因对方导致己方财产损失的责任112双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且各方办理的保险条款含有如下条款各方被保险人应视为相互独立的实体如同每一方在其保单利益下拥有独自的保单被保险人一方违反保单约定或未尽保单义务不影响被保险人其他方面的保单权利当损失事故涉及被保险人任何乙方被保险人代表员工时保险人同意放弃对上述各方的追偿权如甲方保险条款中未能增加以上条款因乙方原因导致的房屋物业和公用设备损失甲方不得追究乙方责任113发生保险事故由甲乙双方按各自实际损失向保险公司投保额中获得的理赔款互不承担任何形式之风险及追偿责任十二其他条款121本合同所有书面通知均需以书面方式送达到甲乙双方联系地址任何一方变更联系地址需以书面方式通知对方122甲方和乙方中任何乙方法定代表人变更企业迁址合并不影响本合同继续履行变更合并后的一方即成为本合同的当然执行人并承担本合同的内容之权利和义务123甲方出租给乙方房屋如已设立公司代表处分支机构等简称法律实体甲方需在本合同签订后10日内将该法律实体迁出该房屋以便甲方及时设立酒店管理有限公司如甲方未能及时将该法律实体迁出该房屋所在地导致乙方无法在该房屋设立酒店管理有限公司的甲方同意相应顺延的免租期给乙方如给乙方造成损失的甲方还应负责赔偿124甲乙双方约定本合同签署后的30日内由甲方负责按规定向房地产交易管理中心办理登记备案并承担相关费用领取房屋租赁登记备案证明本合同经登记备案后犯变更终止合同的由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内向原登记机构办理变更终止登记备案手续125本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可以订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力126甲乙双方在签署本合同时已经对合同条款中各自的权利义务和责任等清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按照本合同规定索赔127甲乙双方就履行本合同发生纠纷应先通过协商解决协商解决不成的可依法向人民法院起诉128本合同连同附件一式七分甲方执三分乙方持四分自双方代表签字盖章后生效以下无正文出租方甲方法定代表人经办人联系地址邮编电话签约时间签约地点承租方乙方法定代表人经办人联系地址邮编电话签约时间签约地点合同附件1产权证及出租方营业执照和个人身份证复印件盖公章复印件2份2房屋土地及房屋产权证或授权证明产权证人盖公章复印件2份3土地宗地图租用房屋的平面图场地院落平面图产权人盖公章4租用房屋所在范围的土地红线图产权人盖章5配套设施和附属设施状况附件二6辅助用房平面图产权人公章附件三7电火检验合格证书复印件8原房屋竣工图纸如有复印件盖章9消防验收合格意见书如有复印件盖章10停车场平面图盖章原件11广告位平面图如有盖章原件12房屋交接单空白附件一该房屋的平面图粘贴处骑缝章加盖处附件二现有装修附属设施设备状况水电暖等现有配套状况的甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容标准及需要约定的有关事项粘贴处骑缝章加盖处一房屋及附属设施情况1建筑物土建结构等按国家规范验收合格无漏渗水等情况发生2供电及配电系统1交付时甲方无偿提供供电量不小于250KW三相商业性质用电并确保租赁期间正常供电甲方保证以上电量满足乙方供电需要无须增容如需增容由甲方办理相关手续并承担费用如甲方提供的电量不满足乙方需求则电增容方案为由工程部根据实施增容方案增加2甲方应将电缆至乙方指定位置乙方租赁区域内的乙方配电柜位置并预留6米此供电一路入户或根据现场情况两路入户选用电缆规格为250KW为铜芯五线2根YJV49550mm注必须根据电容大小提供国家标准规格电缆电缆由甲方配电间500A的开关单独引出必须为同意开关引出在双方交接场地正式送电施工费由甲方承担3甲方应完成变配电房内的变电器高低压变电器电柜等所有设施设备及电缆原配电房内的电缆开关配电柜等设施已经老化或无法满足乙方要求的甲方负责更换如总表为分户的相关损耗按用电量分摊如现状与前述不符的甲方承诺在交房后30天内完成并承担与此相关费用包括增容费开户费电缆变压器高低压配电柜工程费等等乙方施工后自设室内配电系统3供水1甲方无偿提供管径不小于DN100mm的进水管接口到乙方租赁区域内指定位置并保证供水水压不小于025Mpa出水水压甲方无偿提供3000吨月供水指标并保证每日连续用水甲方提供给乙方的用水性质为商业用途并安装独立的水表进行计量如总表为分户的相关损耗按用水量分摊2甲方负责施工将上述供水管线于房屋交接日给至乙方租赁区域用水位置并正式送水此供水管线只供乙方单独使用施工费由甲方承担甲方提供的供水出水水质应符合生活用水的国家标准如现状与本条不符的甲方承诺在交房后30天完成并承担相关的所有费用3如甲方提供的供水量不满足乙方需求则水增容方案为由工程部根据实施增容方案增加4供气煤气天然气甲方无偿提供管径为mm每月立方米的进气管道供气由乙方负责开通若涉及到过户等情况甲方需无偿配合乙方进行工作5排水排污甲方须向乙方提供平方米化粪池且已接入市政污水管网及在有效期内排污证或相关文件如现状与本条不符甲方承诺在房屋交付后30天内完成并承担相关所有费用或乙方于租赁范围可单独设置乙方独立使用到的隔油池化粪池并接入甲方室外排污系统甲方同意乙方的隔油池化粪池位置及管线走向并保证此项施工日后不会发生争议如有争议甲方负责协调乙方不承担乙方范围外的甲方排污系统的日常维护清洁费用若为直排市政管道甲方需无偿协助乙方办理排污许可证6电梯甲方提供部正常使用并经当地政府相关部门检验合格批准运行的品牌电梯供乙方免费使用乙方负责交房日开始的日常维护保养和运营费用甲方负责大修及更换并承担相关费用7消防系统甲方出租的房屋必须满足消防安全要求并为乙方提供1原消防验收合格意见书如验收意见书中需整改的部分意见由甲方负责整改并承担相关的费用2两路消防用水管径DN100或满足消防要求的消防水池3不少于2个消防疏散通道且满足消防要求4与其他建筑物的消防间距离满足消防要求5如乙方租用房屋为建筑该房屋部分或局部甲方保证乙方消防系统独立控制如必须与原消防系统相结合的甲方必须提供满足消防规范要求的技术接口及消防水池箱因消防控制中心无法分开的甲方应提供乙方联动报警装置由此产生费用由甲方承担6如果现状与前述5条不符的甲方承诺在交房后30日内完成并承担与此相关的所有费用7如果因为甲方没有满足上述要求而造成乙方损失的由甲方负责全部赔偿责任此外乙方可根据消防要求另行安装消防设备设置消防通道如需并入甲方原消防系统的甲方必须同意并入并不得收取任何费用8如房屋现状与以上合同约定不相符甲方应在交房后30日内完成并承担相关费用给乙方造成的损失且依次顺延房屋租期二施工约定1甲方应在房屋交付前完成甲方物品拆除房屋交接后甲方未拆除物品乙方有权自行处理包括租赁区域内装修层顶地墙及附属设施等2在不违反政府部门规定的前提下甲方确保乙方可以全天24小时施工而不受任何方面的干扰乙方施工期间甲方指定专人负责协调乙方与相关租户部门的关系配合乙方工程的实施3外立面装修权乙方租赁区的外墙甲方同意乙方自行设计装修甲乙双方分界墙由乙方砌筑乙方外立面施工时可拆除非承重的维护墙假柱等保证乙方外立面可按照乙方设计效果施工施工若涉及到规划业主等相关部门甲方负责协助乙方协调4甲方提供乙方施工期间的临时用水用电在房屋交接时同时接到乙方的指定位置乙方安装水电表计量按记录读书遵照国家标准单价计算水电费临时用水用电产生的费用由乙方承担甲方按照合同中的规定提供相应发票除此之外甲方保证不再向乙方收取施工管理费等其他任何费用5甲方同意乙方在租赁区外墙撘施工围挡甲方同意提供约平方米的一处场所归乙方堆放材料视项目具体情况定6乙方装修施工中涉及的包括但不限于公共消防管给水管上层排水通过下层排出外立面窗等问题甲方应根据乙方要求予以解决如甲方不能提供底层排水排污的情况下甲方必须协调相关单位允许乙方将下水管道通过下一层排至相应的管道井内乙方无须另外支付费用如甲方不能提供上层作为管道排气铜峰用电额情况下甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管井内或允许乙方在外墙开通风口及排气管道之外墙7垃圾处理乙方自设垃圾间并自行管理处理垃圾若甲方代为管理则费用双方协商解决8土建及加建甲方同意乙方按照其需求进行相应的土建工程如有涉及加建工程甲方将提供相关政府部门的审批手续乙方提供相应的配合和协助9结构及承重甲方所提供房产在结构上不满足乙方承重需要时甲方同意并协助乙方在相应部位做加固处理10排烟甲方同意按乙方要求预留乙方单独使用的排烟井道如不符合乙方使用要求乙方可自行调整乙方排烟设备置于租赁范围内层顶要求楼面承重260kg若不满足条件乙方可对屋面条件进行改良甲方同意并保证乙方排烟设备的安放位置不导致争议并为乙方的维修提供方便11空调设备外机甲方同意并保证空调外机的安放位置不导致争议和投诉并为乙方的维修提供方便12电话网络监控乙方自行申请电话线路及光纤信号线并引致租赁区域内机房电话号码等产权归乙方所有监控点位置由乙方设计布点设备存放于机房内若存在甲乙双方合用机房情况在不妨碍双方使用前提夏甲方需保证乙方设备足够空间的放置位置并对乙方施工布线调试设备等工作进行支持附件三辅助用房平面图粘贴处骑缝章加盖处