实用厂房场地租赁合同-租赁合同

实用厂房场地租赁合同-租赁合同 实用厂房场地租赁合同-租赁合同 甲方: 《出租方名称) 地址: 《出租方地址) 联系人: 〈出租方联系人) 电话: 《出租方联系电话) 乙方: 《承租方名称) 地址: 《承租方地址) 联系人: 《〈承租方联系人) 电话: 《承租方联系电话) 鉴于甲方拥有合法确权的实用厂房场地，乙方希翼租赁该厂房 场地进行经营活动，甲乙双方在平等自愿、商议一致的基础上，达 成以下租赁合同: 第一章 租赁物及用途 第一条 租赁物。甲方允许将位于〈实用厂房地址) 的实用厂房 场地出租给乙方使用。  第二条 租赁期限: 租赁期限自〈起始日期) 起至〔终止日期7 止。租赁期限到期前，经双方商议一致，可以延期或者终止。 第三条 用途: 租赁物仅限用于乙方经营活动，不得擅自改变使 用性质，否则需承担相应的法律责任。 第二章 租金及支付方式 第四条 租金;乙方每月向甲方支付租金，租金金额为人民币 (具体金额) 元整。租金应当在每一个月的〈具体日期) 前支付至 甲方指定的银行账户。 第五条 保证金。 乙方需在本合同签订时一次性向甲方支付保证 金，金额为人民币〈具体金额) 元整。合同有效期届满并且乙方没 有违约情况时，甲方应当无息返还保证金。 第六条 违约金: 如乙方逾期未支付租金的，应按逾期天数支付 相应的违约金，违约金金额为应支付租金金额的〈具体比例) %。 第三章 维修与保养责任 第七条 维修责任:乙方在租赁期内负责对租赁物进行合理维护 保养，确保租赁物处于正常可使用状态。非因乙方过失而导致的设 备损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。 第八条 损坏赔偿: 如租赁物在使用过程中因乙方故意或者重大 过失造成损坏，乙方应当承担修复或者赔偿损失的责任。  第四章 违约责任 第九条 乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、未懂行 租赁合同约定的义务等。如发生乙方违约行为，甲方有权采取以下 一项或者多项措施: 1，终止合同并要求乙方即将迁离租赁物场地，甲方有权将乙方 留下的物品处理或者拍卖，并用所得款项抵扣乙方应支付的全部费 用和损失。 2，要求乙方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的全部损失。 第五章 解约及争议解决方式 第十条 解约: 在租赁期限届满前，若乙方需要提前解约的，需 提前〈具体天数) 书面通知甲方，并支付相应的违约金。 第十一条