商铺租赁合同

商铺租赁合同 出租方(以下称甲方)：  承租方(以下称乙方)：  甲乙双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 租赁场地的位置和面积  1、甲方位于龙门县永汉镇地一家园小区 号楼 层 号商铺（见附件平面图）租赁给乙方从事经营活动。 2、该商铺建筑面积为 平方米。第二条 租赁期限  双方同意，租赁期限_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。  乙方主动放弃同等条件下优先购买该商铺的权利，甲方无须经乙方同意，有权随时出售该商铺，并安排乙方与商铺买受人转签租赁合同。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并按已交的押金两倍支付甲方违约金。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限  1、乙方每年按月 元/㎡向甲方支付租金，即月支付甲方租金为人民币： 元正（小写： ）。此租金不含税票。 2、租金以现金方式支付，签合同时交1个月租金及2个月押金，从合同签定当天开始 个月内为免租期，第 个月的第一天起开始计算租金。租金交付日期为每月的1号。（免租期内乙方应向物业管理公司交付物业管理费） 3、 ①租金从租赁期第四年起上浮5%，即第四年每月的租金为人民币： 元正（小写： ）。 ②第五年在第四年租金的基础上上浮8%，即第五年每月的租金为人民币： 元正（小写： ）。 ③第六年在第五年租金的基础上上浮8%，即第六年每月的租金为人民币： 元正（小写： ）。 4、签合同后，乙方不得反悔。如乙方要求停止履行合同或要求在免租期内退回租金与押金等，视为乙方违约，已交的租金及押金不得退回。 5、 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳  1、 物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米 2 元，乙方自行向物业管理公司交纳。物业管理费可按当时的物价适当调整。  2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。  4、 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。  5、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水