房地产开发拿地测算表-自动统计.xlsx

土地增值税测算表税率表项目名称：档次级 距税率速算扣除系数业态普通住宅商业车位(产权)非住宅合计金 额1增值额未超过扣除项目金额50%的部分30%0总可售建筑面积 144,610.27 25,529.17 42,432.00 67,961.17 212,571.44 2增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分40%5%一、收入总额 111,674.87 33,755.87 14,203.99 47,959.86 159,634.73 3增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分50%15%1、转让房地产收入总额 108,457.70 33,187.92 13,260.00 154,905.62 4增值额超过扣除项目金额200%的部分60%35%2、土地成本抵减销项视同销售 3,217.17 567.95 943.99 4,729.11 二、扣除项目金额合计 102,634.13 18,782.56 41,699.17 60,481.72 163,115.86 1、房地产开发成本 78,949.33 14,448.12 32,076.28 46,524.40 125,473.74 取得土地使用权所支付的金额 32,464.13 5,731.14 9,525.73 15,256.87 47,721.00 建筑成本 43,383.08 8,169.33 21,640.32 29,809.65 73,192.74 开发间接费用 3,102.12 547.64 910.23 1,457.88 4,560.00 2、房地产开发费用 7,894.93 1,444.81 3,207.63 4,652.44 12,547.37 3、加计扣除 15,789.87 2,889.62 6,415.26 9,304.88 25,094.75 三、增值额 9,040.73 14,973.32 -27,495.18 -12,521.86 -3,481.12 四、增值率8.81%79.72%-65.94%-20.70%-2.13%五、适用税率（%）0%0%六、速算扣除系数（%）0%0%七、应缴土地增值税税额
- - - - - 八、应预缴土地增值税税额 1,451.77 438.83 184.65 623.48 2,075.25 九、应补（退）土地增值税税额 -1,451.77 -438.83 -184.65 -623.48 -2,075.25 十、土地增值税税收负担率0.00%0.00%0.00%#DIV/0!1.30%只需填写黄色单元格