房地产开发企业综合税率测算资料.docx

房地产开发企业采用核定征收综合税率多少房地产兼施工综合税率多少房地产行业各项税收营业税5168城建税57035市7县乡镇5其他1教育费附加53015地方教育费附加510051或2印花税005契税35交一次土地增值税2四级超额累进税率一般按2预缴企业所得税102525土地使用税0630元平方耕地占用税550元平方交一次房产税租金12按余值减103012一般核定不是核定所有税是其只一种一般来讲房地产企业的综合税非常不好讲因为他涉及增值部份的土地增值税是很大的比例而如果地块在大城市房价波动大一般不会对你进行核定所以大城市不好说二三线的综合税率可能是在1015左右房地产很少有兼施工的因为施工是要求有一定资质的如果有施工那么就按建筑业的税率来计算营业税3城建税37021市7县乡镇5其他1教育费附加33009地方教育费附加31003印花税003企业所得税8252企业业利润率核定为820所得税率为25房产税租金12按余值减103012一般综合税率610左右以上这些数据都是大概各地不区参考性不大如果你对其中税率感兴趣可以补充提问1印花税1只要发生了销售合同工程合同等就要计算缴纳印花税2印花税年底申报一