房地产开发涉及的全部税种及税率标准.doc

房地产开发涉及的全部税种及税率标准年月日地产开发涉及的全部税种及税率标准中国现行房地产开发涉及的税种契税取得土地使用权时缴纳以后销售房屋也要交土地增值税销售房地产时缴纳营业税销售房地产时缴纳城市维护建设税根据营业税额缴纳教育费附加根据营业税额缴纳企业所得税根据企业利润缴纳印花税根据涉及到的合同金额缴纳房产税根据各种税费征收标准契税契税是在土地房屋权属发生转移时对产权承受人征收的一种税纳税人中华人民共和国契税暂行条例规定在中华人民共和国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人应当依照本条例的规定缴纳契税转移土地房屋权属是指下列行为国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售赠与和交换房屋买卖房屋赠与房屋交换下列方式视同为转移土地房屋权属予以征税以土地房屋权属作价投资入股以土地房屋权属抵债以获奖方式承受土地房屋权属以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房屋权属对于中华人民共和国继承法规定的法定继承人包括配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外祖父母继承土地房屋权属不征收契税非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属属于赠与行为应征收契税课税对象契税的征税对象是发生产权转移变动的土地房屋税率