房产企业划转房产涉及的增值税土地增值税企业所得税问题

房地产企业将其中一块土地，按人财物一起划转到全资子公 司，涉及的增值税、 企业所得税、 土地增值税都有什么政策? 答:企业所得税。 依据 109 号文件第三条及 40 号公告规定，对“100%直接控制 的居民企业之间，以及受同一或相同多家居民企业 100%直 接控制的居民企业之间按账面净值划转股权或资产，凡具有 合理商业目的、不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目 的，股权或资产划转完成日起连续 12 个月内不改变被划转 股权或资产原来实质性经营活动《生产经营业务、 公司性质、 资产或股权结构等) ，且划出方企业和划入方企业均未在会 计上确认损益的，可以选择按以下规定进行特殊性税务处理: 《1) 划出方企业和划入方企业均不确认所得。 《2) 划入方企业取得被划转股权或资产的计税基础，以被 划转股权或资产的原计税基础确定。 《3) 划入方企业