契税土地增值税房产税

房产税是以房产为课税对象，以房产的计税余值或租金收入为计税依据, 向房产所有人或经 管人征收的一种财产税; 契税是以所有权发生转移变更的不动产为课税对象，向产权承受人征收的一种税，是不 动产买卖、赠与或交换而订立净约时，由承受方缴纳的一种财产税; 城镇十地使用税是对上用城镇二地的单位和个人，以实际占用土地面积为计税依据，按 照规定税额征收的一种税: 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物，并取得增值收藏 的单位和个人征收的一种税，是对土地增值额征收的税。 它们的课税对象不同，计税依据也不同。相同的是都与不动产有关。 产权未确定或者纠纷未解决的，讨产代答人或者使用人为纳 拥有土地使用权的纳税人不在土地所和 地的，由代管人或者实际使用八钠,土地使用权未确定或者权必纠纷未解决的，由实际使用人纳税