土地增值税

工、革房地产开发公司与某单位于 1997 年 3 月正式签署一写字楼转让合同，取得转让收 入 15000 万元，公司即按税法规定缴纳了有关税金《营业税税率 8，城建税税率为营业税 税疾的 %, 教育费附加征收率为营业税税疾的 3%，印花税税率为 0. 5%h)。已知该公司为取 得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为 3000 万元，投入房地产 开发成本为 4000 万元: 房地产开发费用中的利息支出为 1200 万元(不能按转让房地产项目 计算分捧利息支出, 也不能提供金融机构证明)。另知该公司所在省人民政府规定的房地产开 发费用的计算扣除比例为 10%。请计算该公司转让此楼应纳的土地增值税税额。(1997 年) 【答案及解析】这是一个传统的土地增值税的计算三，考核传统的计算步遇和各项目的 基本扣除规定。 《1 确定转让房地产的收入: 转让收入为 15000 万元。 《2) 确定转让房地产的扣除项目金额。 加取得土地使用权所支付的金额为 3000 万元 加房地产开发成本为 4000 万元 回房地产开发费用为: 《3000+4000) X10%-700