一、单选题
1.根据土地增值税相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的是( )。
A.某人将自己一套闲置的住房出售
B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
『正确答案』C
2.下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。
A.与国有企业换房的外资企业
B.合作建房后出售房产的合作企业
C.转让办公楼的事业单位
D.继承房产的子女
『正确答案』D
3.某房地产公司转让商品楼收入5 000万元,计算土地增值额准予扣除项目金额4 200万元,则适用税率为( )。
A.30% B.40%
C.50% D.60%
【答案】A
【解析】增值税扣除项目金额比例=(5 000-4 200)÷4 200×100%=19%,适用第一级税率,即30%。
4.按照土地增值税的有关规定,下列各项目中,房地产开发企业计算土地增值税时,应单独扣除的税金是( )。
A.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和印花税
B.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加