房地产开发企业应该缴纳哪些税.doc

房地产开发企业应该缴纳哪些税费房地产开发企业主要涉及的税种有营业税城建税教育费附加土地增值税房产税城镇土地使用税车船使用税印花税以及契税一营业税一应税范围根据中华人民共和国营业税暂行条例实施细则的规定房地产开发企业发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面转让土地使用权是指土地使用者转让土地使用权的行为土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为不征收营业税土地租赁不按本税目征税销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为不动产是指不能移动移动后会引起性质形状改变的财产本税目的征收范围包括销售建筑物或构筑物销售其他土地附着物销售建筑物或构筑物销售建筑物或构筑物是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物视同销售建筑物销售其他土地附着物销售其他土地附着物是指有偿转让其他土地附着物的所有权的行为其他土地附着物是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产单位将不动产无偿赠与他人视同销售不动产在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为比照销售不动产征税以不动产投资入股参与接受投资方利润分配共同承担投资风险的行为不征营业税但转