房地产企业纳税筹划研究.docx

房地产企业纳税筹划研究 黄　萍 （黑龙江省天九投资控股有限公司，黑龙江哈尔滨150028） 摘　要：一直以来，税收负担在房地产开发企业的营业成本中占据一定的比例，严重影响到了房地产开发企业的收益状况，纳税筹划对于房地产开发企业的生存和发展具有重大意义。而我国对纳税筹划相关的研究正处于起步阶段，纳税筹划的实践经验也不丰富，这在一定程度上降低了房地产企业通过纳税筹划来降低成本的可能性。在此背景下，本文主要针对深入分析了房地产企业纳税筹划的现状，并介绍了几种纳税筹划的方法。 关键词 ：房地产企业；纳税筹划；现状；方法 中图分类号：F279文献标志码：A文章编号：1000-8772（2015）25-0110-02 一、引言 房地产开发企业常被冠名为“暴利行业”，但是，从最近几年房地产上市公司公布的财务报告来看，房地产企业的利润率通常是10%~20%，这种结果和人们想象中的结果大相径庭。随着在过去的几年，房价经历了大幅度的上涨，但是，高成本也是房地产开发企业所诟病。房地产开发企业的成本大致分为三块：土地出让金、建安费、税费。据统计，税费占成本的比例大概在20%到30%之间，这在全行