水工大厦项目媒体策略策划方案.doc

水工大厦项目媒体投放策略提案 红云飞广告有限公司 二〇〇四年五月三十日 一、媒体分析 房地产业作为新兴的国民经济支柱产业，在国家政策的扶持下，近一两年于全国各地得以快速发展。太原市的房地产业发展日趋快速。太原从事地产开发的人也越来越多，自然就会选择各种广告媒体。目前，在太原进房地产信息传播的媒体主要有报纸、单张、电台、电视、户外广告等，其中尤以报纸广告为主。 1、报纸广告以覆盖面广，可传播一些详细的数据及可读性高等特点，是产品宣传推广最为重要的广告媒体。 《生活晨报》与《太原晚报》是房开商最爱采用的信息传播载体，也是太原地产信息传播最佳的两份报纸！尤其《生活晨报》近年以来发行量逐渐加大，市场影响力正被开发商所认同。 《太原日报》报刊分析： 《太原日报》是中共太原市委机关报，是党和政府的喉舌，是读者贴心、管用的朋友。2002年11月8日，《太原日报》再次改扩版。改扩版后的《太原日报》不仅增加了新闻容量，增强了指导性，加强了经济报道，深化了新闻报道，并扩大了报道面，进一步强调了服务性、知识性、趣味性、可读性。 改扩版后《太原日报》周一出8个版，周二至周五出12个版，双休日出4个版。整个报纸分为三大版块；第一版块前4个版为要闻版，刊登本地和国内外要闻；第二版块4个版为地方新闻版块；第三版块4个版为周刊版块。 《太原日报》力求更加贴近读者，更加贴近市民生活。《太原日报》主要受众群为太原市各机关单位，日发行量为10万份，传阅人数少。 《太原晚报》报刊分析： 《太原晚报》是《太原日报》下属单位，突出都市特色，服务市民生活的党报。改扩版后的《太原晚报》以做“强”新闻为突破口，同时，做“精”专、副刊、晚报周一、周六、周日为16版；周二、周三、周四、周五为24版。版面分两个部分；每日1——16版为正版，其中13个新闻版，另加证券彩票版，天龙副刊版和小说连载版，其中1、4、13、16为彩色版。周二至周五的17至24版为“专刊”，其中17、20、21、24为彩色版。 主要受众群机关一部分，入户一部分，阅读人群为机关、离退休人员、年龄偏向于老龄化。日发行量8万份，传阅人数佳。 推荐报纸：《生活晨报》报刊分析： 伴随山西老百姓已有8 年历史，且2004年元月改版，隶属省委宣传部，是山西省省级主流媒体之一，读者群广泛相对稳定，属于高知受众群，报纸可随身携带，不受时间、空间限制，且传阅率极高。阅读方便，说服力强。性价比佳，省级媒体当中，价位最低，发行量大、全省日发行量15万份，新闻性强、信息量大，全省唯一政府试点媒体。宣传效果好，受众群佳，直投高端客户。房地产广告已形成一种模式，每家房地产公司开盘选择媒体必选《生活晨报》，策划宣传性价比佳。万人阅读率85%，传阅率高。 有策略的投放、有技巧的排期，比狂轰乱砸更有效；创意性的发布比天天大版面更能吸引眼球和增加记忆度； 2、DM单张 这是一种类似小报的专项宣传媒体，可单面、双面印刷，主要采用夹报、邮寄和直递这三种方式传达给目标人群。这种方式其特点为针对性强、专题性强，对特定的目标客户宣传力度较大。 3、电台 虽然电视的普及使较少人收听电台，但亦有相当部分经营零售业的商户、工业生产厂商、驾坐车人士、中老年人等因工作需要或生活作息均有收听电台的习惯，故上述人士均有机会接触电台广告，其中就有着我们许多的潜在客户。而电台广告制作及投放费用较为低廉，因此借助电台广告媒体为项目宣传不容忽视。 太原市收听率较高的电台： 山西文艺广播电台 B、山西交通广播电台 4、电视 电视广告具有视、听、读的综合效果与强烈的感观刺激，感染力很强，并且信息储量大，具有演示功能。宣传面也特别广。 但电视广告时间选择余地小，一般只在晚上黄金时间收效才大，且广告时间短，需与报纸广告相互配合，到互为补充。 5、户外广告 户外广告最大的优点是长期置于户外，可使过往人群重复记忆，故而宣传效果较为理想。但该类广告传播的信息量不大，路人往往是一扫而过，只能适合于作楼盘的形象推广。现在最常用的户外广告有车身广告、灯箱广告、路牌广告等。 二、受众分析 类型一