外销商品房预售契约补充协议.doc

1外销商品房预售契约补充协议卖方以下简称甲方中文全称英文全称法定代表人注册地址营业执照号码联系电话传真邮政编码买方以下简称乙方鉴于甲乙双方共同认为双方于年月日就北京房产预售预购事宜所订立的编号为号的北京市外销商品房预售契约以下简称该契约存在未尽事宜故双方依据该契约第十八条之规定于该契约订立的同时就该契约之未尽事宜经充分友好的协商订立如下补充协议第一条该契约中所述的房价款亦即购房价款定金及违约金皆以美元为货币单位若以港元支付则按支付当日的美元的换率计算第二条甲方有权用其他质量价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容第三条乙方逾期付款甲方有权依该契约之规定终止该契约没收乙方已交纳的定金或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金余款退还乙方如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金甲方有权就不足部分向乙方追索如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件将房屋交付给乙方甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日但若甲方遇有下列一种或多种情况使甲方不能按期将房屋交付给乙方甲