房屋租赁合同范本模板.doc

编号：_____________ 房屋租赁合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 本合同双方当事人： 出租方(甲方): 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的 规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。   一、房屋的座落、面积、情况 甲方将其合法拥有的座落在____________市_____________区_____________路    弄_____________（号）_____________室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_____________使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。 2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 1、甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋，租赁期_________年_________月_________日_________起至自_________年_________月_________日_________止。为期_________天。 2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋租赁的日租金为　　     元整。（大写_________万_________仟_________佰　　_________元整）。租金_________天内不变。 2、乙方支付租金方式：　　　　　　　　　　　 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五、保证金 1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关 费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为　　　　元整。（大写_________万_________仟_________百_________元整）。 2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应 付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电 视、通讯等费用应由_________方承担 七、甲方义务 1、甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用。其所有权归甲方所有。 2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前_________天通知乙方）其费用由甲方承担。 3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 八、乙方义务 1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。 2、乙方在租赁期内在该房屋内造成的任何人身意外伤害，或导致伤残死亡的，甲方没有赔偿责任义务，相关责任与甲方无关。 3、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。 4、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造 或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。 5、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。 九、违约责任及处理 1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为