住宅小区物业管理问题与对策.docx

住宅小区物业管理问题与对策摘要针对目前住宅小区物业管理中存在的主要问题以及业主反映最为强烈的一些问题提出改革的方案和对策关键词住宅小区物业管理管理制度人员素质问题的提出住宅小区物业管理行业是随着房地产的开发和使用而兴旺起来的属于一个朝阳产业有很好的发展前景从我国首家物业管理公司年在深圳成立至今物业管理行业在我国的发展已经历经多年业务范围涉及到城市各类楼宇商业街道以及各类型社区特别是住宅小区的物业管理工作更为普遍但是由于我国法律对物业管理的有些问题还缺乏详细的规定更由于住宅小区物业管理还没有引起足够的重视在物业管理制度人员素质和资金方面都存在着一些问题所以社会上普遍存在着对住宅小区物业管理不满意的呼声虽然新闻媒体对此也进行了报道和促进但是最根本的问题一直没有得到解决对这些问题进行梳理后论述如下住宅小区物业管理中存在的主要问题住宅小区物业管理制度不健全一些住宅小区物业公司没有一套完善的物业管理制度虽然有些住宅小区物业公司也在办公室的墙壁上挂着制度规定但是那都是为了应付检查临时弄的花架子没有实施细则更没有相配套的惩罚措施对住宅小区物业管理缺乏科学的整体设计对人员管理的分工和协作没有明文规定住