移民安置工程住宅楼监理.doc

沁水县郑村镇煤矿采空塌陷区移民安置工程四五六标段住宅楼二期监理规划编制人审核人山西恒泰建设项目管理有限公司年月日建设监理规划山西恒泰建设项目管理有限公司接受贵单位沁水县郑村镇煤矿采空塌陷区移民安置工程四五六标段住宅楼二期施工阶段的监理任务后经过对现有的设计文件勘察报告的详细阅读初步了解了贵方的建设意图及对工程投资进度质量等方面的要求配备了与工程建设难易程度相适宜的项目监理机构负责对该工程进行监理为了提高该建设项目的管理水平有效实施目标控制实时把握工程项目施工过程的运行脉搏以便对工程施工的全过程实施动态控制使之正常运行最终达到缩短工期提高工程质量充分发挥投资效益的目的项目监理机构依据工程建设有关的法律法规施工规范验评标准监理规划及政府批准的工程建设文件及委托监理合同编写了四五六标段住宅楼二期工程建设监理规划以便业主监理施工三方在施工过程中思想统一步调一致有据有循便以操作便于协调最终实现四五六标段住宅楼二期工程项目的总目标此工程项目监理规划山西恒泰建设项目管理有限公司技术负责人已审核批准特报送贵单位审阅一工程概况工程名称沁水县郑村镇煤矿采空塌陷区移民安置工程四五六标段住宅楼二期工程建筑面积约建筑总投资约万元结构类型四标段住宅楼全部为砖混结构条形基础五标段楼六标段楼一层为商铺框架结构层为单元式住宅楼砖混结构条形基础部分为伐板基础建设工期承包方式包工包料设计单位晋城市建筑设计院施工单位四标段河南周口建安公司五标段河南天河建设工程有限公司六标段河南省建筑安装有限公司二工程项目建设监理工作范围内容和目标监理范围施工阶段业主提供的施工图纸中的土建及安装监理内容本工程施工阶段的质量控制进度控制投资控制安全控制节能控制监理目标工期质量合格投资总投资不超概算投资额万元安全杜绝重大事故减少一般事故三监理工作依据国家有关建设的法律法规监理合同施工合同设计文件地质勘察文件现行监理施工规范及质量验评标准等四监理机构人员配备情况针对本工程项目的特点组建如下适应本工程项目的监理组织机构并根据工程进展情况及需求随时进行调整使之满足工程的需要总监理工程师土建工程师安装工程师监理员监理员见证员资料员五监理人员岗位职责总监代表监理公司全面履行合同对监理人员的工作进行督导承担合同中确定的义务和责任签发变更通知等招集协调理会组织地基基础主体及单位工程竣工验收监督检查其它签证竣工验收签证各专业监理工程师负责处理日常工作中的问题分项工程验收签字定期向总监和业主汇报工作组织指导检查和监督本部监理员的工作六监理工作程序附表组建监理班子进驻施工现场编制监理规划细则旁站监理方案组织召开监理工作交底会实施工程监组织工程初验写工程评估报告协调建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结七监理工作的方法及措施目标控制施工阶段目标控制的目的是在施工过程中根据目标规划采取各种措施通过事前事中事后的动态控制组织协调合同与信息管理使项目施工质量工程进度和实际投资符合预定的目标投资控制任务施工阶段是工程费用投入最大的时期在这一阶段中尽管节约投资的可能性很小但浪费投资的可能性却很大因此仍然要对投资控制给予足够的重视工程建设监理投资控制的主要任务是通过工程付款控制设计变更控制严格核算新增工程量预防和处理好费用索赔挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资措施和方法为了完成上述任务监理人员仅仅靠控制工程款的支付是不够的应从组织经济技术合同等多方面采取措施控制投资组织措施在项目监理班子中落实投资控制的人员任务分工和职能分工编制本阶段投资控制计划和工作流程图经济措施编制资金使用计划确定分项投资目标进行工程计量复合工程付款账单签发付款证书在施工中进行投资跟踪控制定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较发现偏差分析原因及时采取纠偏措施对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测经常或定期向业主提交项目投资控制及其存在问题的报告技术措施对设计变更进行技术经济比较严格控制设计变更继续寻找通过改进设计挖潜节约投资的可能性审核承包商编制的施工组织设计对主要施工方案进行技术经济分析合同措施做好工程施工记录保存各种文件图纸施工变更资料积累素材为正确处理可能发生的索赔提供依据参与处理索赔事宜参与合同修改补充工作着重考虑它对投资控制的印象进度控制任务施工阶段是整个建设期最耗费时日的阶段进度控制的任务主要是通过完善项目控制性进度计划审查施工单位施工进度计划施工总进度计划和月度作业计划做好各项动态控制协调各方关系预防和处理号工期索赔以求实际施工进度达到或提前与计划施工进度的要求监理工作为了完成上述任务监理人员应根据计划执行检查分析纠偏调整的动态循环过程来进行控制进度并认真做好以下工作进一步完善项目控制性进度计划并据此进行极度控制审查施工单位进度计划及施工人员设备材料构配件等的进场计划施工平面布置图从时间和空间上确保工程顺利进行协助业主做好施工现场三通一平工作制定业主方提供的材料和设备的供应进度计划协助业主按合同规定和施工进度及时拨付工程款项审查施工单位的进度控制报告督促做好施工进度控制对施工进度进行跟踪掌握施工动态研究分析存在问题及时提出改进意见和建议在实施过程中经常利用各种方法图标检查实际进度是否计划要求进行对出现偏差分析原因督促施工单位采取补救措施或调整修改计划直至工程竣工交付使用措施组织措施落实进度控制的责任建立进度控制协调制度技术措施建议施工企业根据实际情况采取平行流水立体交叉作业增加同步作业的施工面采取高效能的施工机械设备和用新工艺新技术缩短施工过程的间歇时间经济措施对由于承包单位的原因拖延工期者进行必要的经济处罚建议业主对工期提前实行奖励进度控制图总进度控制质量控制施工阶段是工程质量的形成过程这个阶段的质量控制对提高工程质量十分重要影响工程质量的主要因素有人料机工艺和环境只要具备下述要求选择一支政治过硬业务素质高的施工队伍包括管理体制人员和操作工作优质材料设备和构配件符合需要性能的良好施工机具科学先进的施工工艺和方法适宜和有利的施工环境和条件就一定能创建号的工程质量质量控制必须贯穿在施工的全过程业主监理施工三方面的密切配合质量控制的任务施工单位编制总进度计划报建设单位报监理审核修改采取各种有效措施对施工过程中的各种影响质量的因素进行事前事中事后控制实现预定质量的目标措施组织措施建立健全项目监理机构完善职责分工及有关质量监督制度落实质量控制的责任技术措施施工阶段尽管设计已成定局但在施工过程中应根据现场实际情况及时发现问题提出合理化建议尽可能把质量搞得比原定目标更好一些监理工作事前控制掌握和熟悉设计图纸质量标准和规范组织好图纸会审较低工作认真审核施工组织设计现场定位轴线及高程的复测施工队伍的素质调查及分析特种工种必须持证上岗原材料的质量保证资料和实物检验机械设备性能对工程质量是否保证施工工艺及生产环节是否合理完善协助施工企业健全质保体系事中控制搞好施工工艺过程的质量控制采取观察旁站检查量测试验等手段把好工序交接关隐蔽工程验收关原材料构配件进场检测验收关做好工程变更处理工程质量事故调整处理行驶质量监督权否决权为工程进度款的支付签署质量认证意见建立监理日记组织现场质量协调会定期向总监及业主报告质量活动情况严把质量技术签证关出现问题及时下达停工指令总监理工程师应每月组织一次关于工程质量安全进度等检查活动监理工程师应每周组织一次检查活动使工程始终处于监控中事后控制搞好检验批分项分部工程检查验收和单位工程竣工验收审核竣工图纸及技术资料整理工程技术文件资料并编目建档合同管理受业主的委托参与合同的签订与修订熟悉合同条款监督各方认真执行合同履行相应的权利与义务严格按合同条款及有关法规处理开工停工复工工程变更工期与费用索赔事宜尽力协调合同争议使各方步调一致共同完成建设任务信息管理利用各种方法手段收集整理传递动用施工过程的种种信息掌握施工动态发现问题及时下达指令要求有关方面予以解决对施工中出现的质量问题或事故隐患要求施工企业整改直至下达停工令以确保工程顺利进行建立项监理资料并认真做好整理归档工作八监理工作制度工程材料构配件质检制度进场材料构配件进场必须有出厂合格证材质证明试验报告按规范要求应当复试的要有复试报告并经现场监理工程师审核签字后方可使用隐蔽工程检验批分项分部工程验收制度隐蔽工程检验批分项分部工程验收必须现场监理工程师检查合格后方可进行覆盖或进行下道工序施工重点部位或重要项目应会同业主质检勘察设计等单位共同检查签认现场协调例会制度每周组织一次由监理建设单位施工单位等参加的监理例会检查解决本周施工中存在的质量投资工期材料供应等诸多问题安排下周的工作计划完成投资及付款审核制度负责工程月进度审核定期审核中间结算并根据监理合同约定审查竣工结算和最终决算月进度审核由项目监理工程师根据合同条件工程预算和技术规范设计图纸对合格产品进行计量并对经设计甲方监理共同确认的变更或技术核定单核算工程量按施工合同的约定审核工程量清单工程款支付申请表竣工结算根据合同约定经项目监理工程师审核承包单位报送的竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位设计变更审定制度由设计提出的图纸变更应编制设计变更文件由业主提出的工程变更应提交总监审查同意后由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件经业主代表签字交监理工程师签发施工单位由于施工中发现图纸有误或根据实际必须变更的由施工方填写技术洽商单经监理工程师签发报业主代表审定后执行涉及结构或其它重大变更应报经原涉及部门批准监理月报制度每月定期编写监理月报并于年终编写监理总结报建设单位以具体数字说明施工进度施工质量资金使用以及重大安全质量事故有价值经验等九现场监理旁站方案一本工程旁站监理的范围和内容是地基基础工程所含的土方回填砼浇注卷材防水主体工程所含的梁柱节点钢筋隐蔽工程砼浇注钢结构安装二旁站监理人员的主要职责检查施工企业现场质检人员到岗特殊工种持证上岗以及施工机械建筑材料准备情况在现场跟班监督关键部位关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况核查进场建筑材料建筑构配件设备和商品混凝土的质量检验报告等并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资质的第三方进行复验做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料三应旁站的关键部位和工序旁站监理人员应当认真履行职责凡旁站人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的不得进行下道工序四旁站监理人员在旁站时如发现违反工程质量标准行为的有权责令施工企业立即整改如其活动可能危及工程质量时由总监理工程师下达局部暂停施工指令凡应实行旁站而没有旁站或者没有旁站记录的监理工程师或总监理工程师不得在相应的文件上签字十安全监理规划根据建设部安全生产管理条例的规定特编制建设工程安全生产管理规划如下安全生产关系人民群众生命财产的安全百年大计安全第一预防为主以人为本关爱生命牢固树立总书记提出的安全责任重于泰山的思想观念增强做好安全生产工作的责任感紧迫感求真务实常抓不懈监理单位和监理工程师要做好建设工程安全生产保障工作执行条例按照国家的有关法律法规工程建设强制标准审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案发现存在安全隐患时应当要求施工单位整改或暂停施工并报告建设单位对安全生产过程实施全方位监理并对建设工程安全生产承担相应监理责任成立以总监理工程师为首的项目安全生产保证体系安全监理工作由项目总监负责总监应根据工程项目的特点具体安排施工现场的安全监理工作和监理人员各专业监理工程师要在总监的领导下密切配合现场组织安排实施每道工序的安全生产责任制层层把关安全责任落实到人杜绝野蛮施工严禁超越安全生产技术规范施工附图四安全生产监理工作流程图按照监理方案工作程序工作职责和制度措施安全监理人员要经过安全监理业务教育培训取得合格证书持证上岗安全监理人员负责施工现场的日常工序安全监理工作必须坚守工作岗位依照条例规定履行安全生产监理职责重要部位要巡视检查否则将追究其相应责任监理首先检查施工企业现场保证体系审查项目经理专职安全管理人员合格证件施工企业安全资质和安全生产许可证检查施工企业监理安全生产责任制配备专职安全管理人员建立安全生产规章制度和安全操作规程以及分包单位的安全资信情况及安全制度建立情况审查特种规章人员是否有上岗资格审查施工组织设计中的安全技术措施及高危险作业的专项施工方案是否符合工程建设强制标准的要求督促施工企业进行那个安全技术交底并书面告之危险岗位的操作规程和技术要求监理人员要了解设计文件中对以及施工安全的重点部位和环节的安全防范意见督促施工企业按照强制性条文和安全方案组织施工制止违章指挥违规作业杜绝冒险操作要求施工企业制定施工现场安全事故应急救援预案对高危作业旁站记录如发现严重违章施工或存在安全事故隐患要求施工企业进行整改并检查整改结果签署复查意见情况严重的由总监下达暂停施工指令并及时报建设单位如施工单位拒不整改或不停止施工的及时向安全建设行政主管部门或监督部门报告要求施工单位作业区域要设置明显的安全警示标志监理要审查施工机械设施的验收手续并经常对施工现场进行安全巡视检查每天不少于次做好安全监理记录办理安全验收手续监理要对施工企业制定的安全生产责任制度保证措施施工现场的验收管理制度安全防火防爆制度机械设备安全管理制度安全用电管理制度班组安全生产管理制度特种作业安全管理制度门卫管理制度等全面进行监督实施安全生产贯穿于开工到竣工的施工生产全过程因此安全生产在于每个分部分项工程中每道工序中都必须有切实可行的安全防护预控措施项目部每个监理人员要经常巡视检查对施工现场发生的有关安全事项应详细记录在监理日记中并随时报告总监对发生危及人身安全的紧急情况应立即停止作业采取必要的应急措施妥善处理在每周监理工程师例会上应提出施工单位在施工中存在的安全问题协商和研究改进措施形成例会决定要明确责任人的完成时间并落实专人进行检查项目部每个监理人员每周要安排适当的时间学习有关施工安全的法律法规重点是施工安全规范汇编中建设工程安全生产条例和有关施工强制条文监理人员对安全控制不仅要监督检查各部位安全防护措施的贯彻落实还应了解建筑施工中主要的安全技术才能有效的采取措施预防各类伤亡事故保证安全生产如土方开挖脚手架搭设模板施工起重机械现场交叉作业高空作业垂直运输施工用电等均应事前采取严格的安全预控措施十一监理设备工程测量仪器和设备经纬仪水平仪卷尺三把托线板靠尺小锤塞尺等检测仪器设备回弹仪通讯设备移动电话四部十二主要监理工作流程图附表施工图纸会审表设计图纸交底设计人员签疑图纸会审纪要建设设计监理施工单位签字施工方监理单位提出疑问施工组织设计审订项目部编制施工组织设计方案报上级主管审批报总监审查修改报建设单位开工报告审批施工现场三通一平场地平整办理施工许可证施工组织设计经审批及各项施工准备工作检查施工单位报送开工报告总监审查报建设单位原材料检验表施工单位送交质保书产品合格证监理提检验方案施工单位配合抽样或制作试件送检验中心检验结果送监理认可隐蔽工程验收表工程施工自检合格报监理验收整改办理验收签证各方存档砼浇注报各签收表隐蔽验收砼工程施工记录责任表总监签发浇灌砼同意浇灌砼工程变更签证分项分部验收分项分部自检合格参检各方签字各方存档建设单位报告总监签发工程变更单施工单位按图施工后向监理签证监理核定工程量费率设计单位出图报监理组织各方抽检工程计量支付按合同条款进行工程自检合格按月报监理监理验收计量总监签证报建设单位工程资料审核施工单位提交工程资料报监理审核返回施工单位整改合格报建设单位一份单位工程验收各分包工程到位自检合格报总包验收总包向甲方提供竣工验收资料各报告承包单位进行整改监理工程师签发监理通知单总监组织甲方总分包对工程预检甲方组织设计施工监理质检部门对工程竣工验收办理竣工验收手续