半包装修合同.doc

半包装修合同 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。 第一条：工程概况 工程地址： 居室规格：房型， 室 厅 厨 卫，户内面积： 平方米； 施工内容：详见本合同附件（一）《装修施工工程清单》和房屋平面图。 委托方式： 半包方式，主材部分由委托方自购，其余材料由承接方采购。材料分类详见附件（二）《装修工程材料清单》。 工程开工日期： 年 月 日 工程竣工日期： 年 月 日 工程总天数： 天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写） 元，详见本合同附件（一）《装修施工工程清单》。 工程清单以分部分项工程综合单价形式报价。所有报价均包含了该分部分项工程所需的材料费（由乙方采购的部分）、人工费和机械台班费、管理费等费用。 工程清单中的工程量和工程总价为乙方根据甲方提供的平面图所估算。双方同意，无论所列单项工程量是否与清单吻合，均按照该清单总价进行进度款和最后的结算。甲方另外要求增加的工程量则另计费用。 第三条：质量要求 工程使用主要材料的品种品牌、规格、名称等已经过双方认可。详见本合同附件（二）《装修工程主要材料清单》。 工程验收标准，双方同意按照《湖北省地方标准家庭装饰装修工程质量规范（DB33/1022-2005）》执行。 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 甲方如自聘工程监理，须通知乙方，以便于工作衔接。甲方有权力请第三方人士协助检查材料和工程质量，乙方不得拒绝接受检查。 每一关键工序完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收通过后方可进行下一道工序。关键工序验收包括（但不限于）： 砌墙及墙面基层粉刷；水电线路开槽验收；电力及弱电埋管穿线；给水管耐压测试和防水性能测试（闭水实验）；木工尺寸和饰面黏贴；墙、木面腻子或底漆；墙地砖铺贴； 以及其他对后续工程质量有直接影响的工序。 成品保护：乙方应对现场所有的施工半成品、成品做好保护工作。已经验收通过的成品和半成品被破坏的，由乙方负责修补、更换，损失由乙方承担。 第四条：材料供应和质量要求 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，须按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，甲方有权要求拆除并以合格材料重新施工，所产生的损失均由乙方负责。 甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（二）《装修材料清单》。甲供材料应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 乙方采购的木材、饰面、各类电线、水管、线管等主要材料运到施工现场后应请甲方进行材料检验，检验合格后方可用于施工。对各种主要材料的定义和要求详见附件（二）《装修材料清单》。乙供材料应附有产品说明、产品质量合格证或质量保证书等质量证明文件。如无以上资料，甲方有理由不认可该产品的质量和真伪。并应提供发票或正式收据等单据，列明所采购材料的品牌、品名、型号、规格、价格等重要信息。 第五条：　付款进度和方式 付款进度安排 付款条件 付款比例 付款数额 备注 合同签订 30% 水电敷设完工验收后 30% 以耐压试验、闭水实验合格为准 木工完成 25% 以完成饰面板黏贴为准 全部工程完工 10% 工程竣工验收完毕之后。 质量保证金 5% 工程完毕三个月后。 甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 第六条：　工程工期 如果因乙方原因而延迟完工，每延期一日按工费的0.5%作为违约金罚款。如果因甲方原因造成窝工，每窝工一日按工费的0.5%作为违约金罚款。 乙方施工需要甲方进行采购、配合、明确要求的，需要提前3天通知甲方安排。否则甲方不承担窝工的责任。甲方因故无法配合某部分工程进展时，须提前24小时通知乙方调整施工计划，工期顺延。 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方采购材料质量和施工原因造成质量事故，其材料费、返工费用由乙方承担，工期要求不变。 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 施工中如果因甲方原因（设计变更、甲供材料质量有缺陷等）要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工和材料费用。如因乙方的原因（施工质量或乙供材料质量有缺陷等）造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 　　第七条：　工程验收 除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。验收后双方办理工程结算和移交手续。 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格