房屋装修清包合同.doc

房屋装修清包合同发包方简称甲方承包方简称乙方甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守一工程概况装饰施工地点住房结构房厅套施工面积平方米承包方式清包工工期自年月日开工至年月日竣工工期天二工程价款及结算的约定工程总价款元大写人民币工程款付款方式按下列方式支付第一次合同签定后开工前支付工程总造价合计元第二次施工过程中工期进度过半支付工程总造价合计元第三次竣工验收当天支付工程总造价合计元工程保修期两年保修期从竣工验收签章之日起算三关于材料供应的约定甲方提供的材料本工程甲方负责采购供应的材料设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续乙方对甲方采购的装饰材料设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料设备价款的双倍补偿给甲方由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿乙方供应的材料设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料设备系为伪劣商品应按材料设备价款的双倍补偿给甲方四关于工程质量及验收的约定甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量其返工费由甲方承担工期顺延由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变施工单位必须按现行建筑质量施工验收规范施工保证施工质量发生施工质量问题应及时予以改正如竣工验收时发现质量问题施工单位应立即予以改正在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系双方同意后方能进行该项目的施工由此影响竣工日期甲乙双方商定工程验收甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期五有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火防事故的要求主要包括电气线路煤气管道自来水和其它管道畅通合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障施工人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任甲方负责和赔偿属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿六其它事项甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸并向乙方进行现场交底同时向乙方提供施工需用的水电等必备条件并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工保质保量按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线七违约责任由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工窝工所造成的损失每停工一天甲方付乙方元甲方未按合同的约定付款的每逾期一天支付元违约金由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的向甲方支付违约金八纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议应通过友好协商解决如协商无效的可以提交人民法院诉讼九合同的变更和解除合同经双方签字生效后双方必须严格遵守十本合同一式份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方签章乙方签章年月日年月日