新时期工程造价管理分析.doc

新时期工程造价管理分析摘要工程造价管理的地位与作用在建筑市场和建筑业发展中越来越重要但这项工作目前还存在着不容忽视的问题如何使建设工程能求得一个合理的造价是摆在工程造价管理部门面前一项十分艰巨的工作和任务关键词工程造价问题对策目前工程造价管理存在的弊端从当前建筑市场情况看工程造价管理主要存在以下几个问题工程造价管理体制不健全就工程定额而言按主编单位和管理权限分为全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额等地区省定额是由省定额站编制颁发在全省统一执行的政府投资的市政工程又由政府颁发了市政定额由于两部门的要求和掌握尺度不同在执行过程中常常发生矛盾致使定额使用单位无所适从有关主管部门难以仲裁缺乏对工程造价管理的全过程监控当前建筑市场交易中不正当竞争仍十分严重不按规律办事盲目压低造价压缩工期不按质论价垫资施工拖欠工程款现象相当普遍造成许多建设项目质量差工期长超预算效益低浪费人力等现象甚至甲方乙方咨询中介机构三方串通一气有意加大工程造价来牟取利益后果十分恶劣如设计人员人为变更设计抬高标准的情况时时可见而由于精度深度不足等到施工时频繁变更的设计也不少投资方只希望以低价招标但是往往忽视对投标施工单位或材料供应商的资质审查导致出现转包行为承包方往往采取低价中标索赔盈利的方式承揽工程靠合同漏洞和监控不力来赚钱造成工程造价管理的被动局面加强工程造价管理的对策加强设计工作的管理和审查推行设计招标一个成功的设计方案应该是功能适宜技术先进经济合理的统一体只有当三者得以充分平衡时建筑的价值才能充分体现这就要求技术与经济有机结合增强设计单位的责任心促进设计质量的提高必须把设计单位全面推向市场一定规模的工程都应进行设计招标通过招标进行多种设计方案的技术经济比较优选设计方案推行限额设计在实践中结构设计人员应按批准的设计任务书和投资估算以及批准的初步设计总概算控制施工图设计利用价值工程的原理对工程造价进行分解合理地确定设计方案在选取梁柱截面和混凝土强度等级及配筋方面虽同样满足结构钢度和强度要求但不同的做法会导致造价的差异当然限额设计不能一味地考虑节省投资而应尊重科学尊重实际在实行限额设计的同时注重优化设计兼顾功能提高改变设计取费办法实行设计质量奖优罚劣的制度如果设计单位在批准的项目投资限额内在保证安全和不降低功能的前提下通过采用新方案新技术新材料新工艺达到了节约工程投资的目的应按其节约的投资额给予一定比例的奖励反之对超投资限额的设计单位给予一定的罚款做到奖罚分明加强设计变更的审查审计人员在对工程进行审计时应对变更项目进行重点审查对于通过设计变更扩大建设规模提高建设标准的看是否有原审批部门的批准必要的变更是否先作工程量和造价的增减分析只有经建设单位同意设计单位审查签章并出具相应的图纸和说明方可发变更通知对不符合程序的口头变更便条变更的工程量不予认可监理公司发现设计图中的问题需要进行变更时必须征求建设单位和设计单位的意见对监理公司和施工单位擅自更改设计图的不予认可建立工程造价管理的良好竞争秩序要做好工程造价管理工作必须提高该领域各级管理者的政治素质业务素质使他们能够廉洁奉公严格执法从项目的投资决策阶段开始直到项目竣工决算阶段为止做好全过程全方位的工程造价管理工作同时要加强基础理论和基本方法的研究以主要部门牵头众多相关单位参加充分利用现代化的通讯手段发挥计算机存储量大和快速的特点建立一套完整的信息网络和及时可靠的价格信息中心及时收集和发布建筑市场的各种价格信息实现信息资源的共享为实现对工程造价各阶段的动态管理创造有利条件和可靠保证转贴于免费论文下载中心加强工程造价管理人才的培养在全球经济严峻的形势下如果还是维持以前的状况只是满足于识图计算套定额取费计算总价等建筑工程造价管理的工作状况就不能达到当前建筑业对建设项目全过程的工程造价确定与控制进行管理的新要求所以对建筑从业人员要进行及时的培训要有针对性地制定切实可行的培训和再教育计划加强他们的职业道德教育相关的法律法规教育以及业务知识的更新教育并严格监督落实使广大建筑领域的从业人员的职业道德水平得到不断更新和提高相关的法律和政策水平得到不断更新和提高专业知识水平和实际工作水平得到不断更新和提高总结总之加强工程造价管理是一项涉及面广难度大的工作只有在政策的指引下大力提升造价人员综合素质相关部门全力配合各方才能有效地控制工程造价解决当前工程建设中随意压价高估乱算投资失控等问题节约国家建设资金提高建设投资收益促进国民经济的健康发展