办公室租赁合同.docx

办公室租赁合同办公室租赁合同出租房以下简称甲方承租方以下简称乙方根据国家相关规定甲乙双方本着公平自愿平等互利的原则就甲方将其合法拥有的位于面积约含走廊公摊面积的办公用房租赁给乙方使用的相关事宜协商一致并达成如下租赁条款双方均严格遵循一租赁情况甲方出租给乙方的房屋位于的办公用房面积为二租赁用途乙方承租办公室用于未经甲方同意乙方不得擅自改变房屋的用途三租赁期限房屋租赁自年月日至年月日止为期年租赁期满甲方有权收回出租的房物乙方应如期归还已方如需继续承租的应于租赁期满前一月向甲方提出申请经甲方同意后双方重新续签租赁合同届时双方另行协商四双方的权力和义务甲方的权力和义务甲方于年月日前负责将租赁物的现场清理达到符合乙方经营的要求并将钥匙交付给乙方有权按本合同规定向乙方收取租金乙方的权力和义务乙方应按本合同规定向甲方支付租赁费负责对承租的房屋物合理使用和安全维护确保租赁物的完好无损租期届满乙方按承租时原状将所租房屋交还甲方五租金费用及保证金支付方式甲乙双方约定办公用房屋租金如下该租赁物租金按元年不含税收取其它费用水费元月日光灯只元月饮水机台元月电脑台元月空调台元月打印机复印机台元月网络使用费台元月按接入网络的电脑台数计算物业管理费元月上述各项总计租赁费为元年租金支付方式本合同签字生效后乙方应提前向甲方支付元保证金租赁期满甲方退回乙方预交的保证金租金不含保证金按季度提前支付乙方于每季度最后一月日前将下一季度租金一次性支付到甲方指定账户如逾期支付甲方将从乙方支付的保证金中扣划款项以抵扣租金并另加收的租赁滞纳金若保证金扣划完的同时乙方仍未支付租金甲方将提前终止本合同并收回租赁物租赁期间若因乙方原因违反本租赁合同约定的条款给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金或甲方遭受的实际损失并以书面形式通知乙方乙方在收到上述通知后日内向甲方补足被扣划的保证金乙方若对甲方扣划行为有异议的可通过协商或提请仲裁等方式解决六租赁物的使用及维护租赁物交付使用后乙方应安全正确地使用租赁物确保租赁物的完好无损在租赁期限内甲方对租赁物拥有所有权乙方对租赁物拥有使用权管理权和维护保养权租赁期间若因乙方经营的需要要求对租赁物进行改造或改建必须征得甲方同意改造或改建费用由乙方承担若未征得甲方同意乙方单方对租赁物进行改造或改建所产生的经济法律后果由乙方单方承担在租赁期限内因不可抗力造成的损失甲乙双方各自承担相应损失七租赁物的转租和归还乙方在租赁期间如将该租赁物转租需事先征得甲方的书面同意中途不得擅自转租或转让否则因此而引起的法律纠纷由乙方自负租赁期满后该租赁物归还时应当符合正常的使用状态八其它约定租赁期间乙方应遵守国家的法律法规不得利用该租赁物进行非法经营活动乙方在租赁期间所发生的任何民事刑事及生产安全责任均由乙方自行承担与甲方无关租赁期满若乙方仍需继续租赁甲方应根据当时的市场行情优先优惠租赁给乙方本合同在执行中若出现争议甲乙双方应协商解决协商不成可提交该租赁物所在地法院解决九本合同一式二份经双方签章后生效甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方签章代表人乙方签章代表人时间年月日