办公室租赁合同.docx

合同协议书办公室租赁合同办公室租赁合同出租方甲方承租方乙方根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定为明确出租方与承租方的权利和义务经双方协商一致特签定本合同如下一租赁范围及用途甲方同意将位于的场地及其设施在双方自愿的状态下租给乙方作为办公使用出租房屋的建筑面积总计为平方米二租赁期租赁期为年自年月日起至年月日止三租金及保证金双方谈定的租金为每月人民币元整为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算乙方应向甲方交纳相当于个月房租共元作为保证金在合同期内乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施并付清本租约项下其应交纳的所有费用后甲方应将保证金全额无息退还给乙方乙方交纳房屋租金应每个月支付一次付款日期应在每月季半年号之前如果乙方未能按期支付房租应付迟延支付期间的滞纳金该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取四费用承担租赁期间房屋有关物业费由乙方承担取暖费由乙方承担电话昆曲宽带费收视费车位费由乙方支付房屋的冷热水电天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付五出租人责任和义务甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用租赁期内甲方不得收回出租房屋本合同另有规定的除外在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构地板管道等固定装置和设备损坏时甲方应承担相应的修理费用并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作甲方可在征得乙方事先同意的情况下进入该房屋巡视检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋收回房屋收取租金及行使甲方赋予的其它权利六承租人的责任和义务乙方应按合同的规定按时支付租金及其他各项应付费用事先未经甲方和管理公司书面同意乙方不得将房屋的结构作任何更改亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋不得擅自改变使用性质不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品不得从事违法乱纪活动如因此发生损害乙方应承担全部责任包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿在承租期间乙方对于出租房屋不得以任何形式转租转让转借抵押或其他有损甲方利益的行为乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换乙方在合同期满后不再续签合同时原由乙方出资进行的室内装修及其他装备除有关经营专用设备及办公用品等其余整体装修部分不得拆卸和损毁双方另有协议除外乙方在租用期间对租用房屋的结构需要重新装修对甲方原有设施进行变更等必须经甲方认可方可进行乙方应爱惜使用甲方的室内设施如有损坏应及进修复原状在无法修复的情况下应照价赔偿乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备并保证完全遵守管理公司制定的管理公约和用户手册上所载内容因乙方对该房屋使用管理维护不当致使人身房屋或财产受到损害时乙方应自行承担由此而导致的后果并赔偿由此给甲方造成的损失乙方在未违反本租约的前提下有权优先续租该房屋如要求续租须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请再由双方另行商议续租事宜七解除合同乙方有下列行为之一的甲方收回出租房屋本合同终止甲方扣留乙方已付保证金乙方付清本租约项下的所有应付费用后甲方退还乙方未满期约的租金未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途无故拖欠租金超过十天另有协议除外未经甲方同意擅自将承租的房屋转租转借转让抵押等乙方要求提前解约甲方由于特殊原因要求提前解除合同须提前天通知乙方支付与乙方已保证金等金额的补偿金同时退还乙方已付保证金及未满期约租金此合同解除八适用法律本合同的订立效力解释履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律九免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致甲乙双方造成损失双方互不承担责任十证件审查在本合同签订之时甲乙双方均应出示身份证护照营业执照及授权委托书并附于合同之后作为本合同的附件十一甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时应协商解决经协商无效时双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁在仲裁期间本合同争议事项之外的其他条款继续履行十二本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法城市房屋租赁管理办法的有关规定经甲乙双方共同协商另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力十三本合同签订之日起即时生效甲乙双方均不得反悔十四本合同正本一式贰份甲乙双方各执一份甲方乙方授权委托人授权委托人盖章盖章地址地址电话电话本合同于年月日签订一式两份甲乙双方谨在此确认