某工程住宅楼结算审核报告.doc

第页共页工程楼结算审核报告中均造价第号项目名称咨询类型结算审核委托单位有限公司咨询单位中均造价报告日期年月日第页共页工程楼结算审核报告初稿有限公司我司接受贵公司的委托对工程楼进行结算审核贵公司的责任是提供真实合法公允完整的结算审核资料我公司的责任是依据贵公司所提供的资料客观公正的进行审核并对审核报告的客观性和真实性负责我们的审核主要是依据建设部年第号工程造价咨询企业管理办法中价协第号工程造价咨询业务操作指导规程渝建价协第号重庆市建设工程造价咨询规程及其他相关法律标准规范技术的要求进行的在审核过程中我们依据贵公司提供的相关结算审核资料并结合工程的实际情况实施了包括工程量计算定额计价与施工单位核对等我们认为必要的审核程序现已审核完毕特将审核情况报告如下一工程概况工程名称工程楼建设单位有限公司设计单位机械工业第六设计研究院建设地点项目简介工程楼由栋办公楼组成建筑总面积为第页共页其中楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为楼建筑面积为工程楼结构体系为框架剪力墙结构楼结构体系为框架结构建筑结构安全等级为二级工程楼为地上层地下层高度为楼为地上层地下层高度为楼为地上层高度为二审核范围工程楼结算根据招标文件施工合同设计变更等相关资料进行审核具体工作内容如下基础工程挖孔桩独立柱基基础筒体筏板基础包括电梯井底坑隔墙基础地下室挡墙基础楼梯基础地梁集水坑集水井包括池底壁盖排水沟包括沟底壁盖等主体工程砌筑工程钢筋砼工程屋面工程楼地面工程内墙抹灰及装饰工程防火门及防火卷帘门工程脚手架工程等安装工程包括市政供水水表以后的给水工程楼栋范围的排水工程污水废水雨水空调水室外雨污水管网工程楼栋范围内的动力配电工程照明工程消防线管的预留预埋工程等三审核依据工程楼施工合同第页共页工程楼招标文件工程楼设计变更单图纸会审工程楼收方资料及签证单工程楼建筑结构设计施工图图号建筑施工图为改结构施工图为改总部广场一期工程结算相关事宜说明年月日四审核原则公平原则审核人员立足于公正立场进行审核工作以求得公允合理的审核结论客观原则审核人员不受其他人为因素的影响按照工程图纸工程造价的有关定额文件规定进行分析判断和计算科学原则审核人员严格按照国家规定的和公认的规范标准程序和方法进行审核实事求是原则根据工程的具体情况及施工现场客观情况审核五审核说明本工程根据招标文件施工合同施工图设计变更单收方资料签证单进行计算工程量本工程合同竣工结算总价款工程量清单综合单价分项结算工程量措施项目费规费税金安全文明施工专项费风险和措施包干费总包配合费用塔吊施工电梯包干费用新增分项工程造价承包人供应主要材料价差物价波动引起的价格调整违约处理金工程量清单综合单价按承包人商务部分投标文件中工程量清单综合单价执行第页共页分项结算工程量按招标用施工设计图和经监理工程师工程部审查及业主批准的设计变更等相关资料确定最终以北部新区审计局审定的工程量作为合同总造价中分项工程的结算工程量安全文明施工专项费按渝建发号文件合格标准计算规费和税金按重庆市建设行政主管部门发布的有关费用标准执行根据施工合同风险和措施包干费按结算价的计算作为承包人承包工程内容的风险和措施包干费此费用不再收取其它任何费用根据施工合同总承包配合费用按结算总造价的计算作为承包人承包工程内容的总承包配合费用除可收取的水电费外不再收取其它任何费用根据施工合同塔式起重机的基础不论基础的深度安拆运输等费用不论高度臂长和起重量均按全费用综合包干单价叁万元台计算施工电梯仍按此计算不再计取其它任何费用新增分项工程造价执行定额执行年重庆市建筑工程计价定额年重庆市安装工程计价定额重庆市建设工程费用定额及其配套文件如遇定额项目缺项时借套年重庆市市政工程计价定额等配套文件执行年月日前颁发的配套文件年月日后颁发的配套文件不执行费用计算执行年重庆市建设工程费用定额中的建筑工程取费标准及年月日前颁发的相应文件计费级别按定额规定第页共页计算人工单价建筑工程安装工程土石方工程定额人工费按元工日计算装饰工程人工费按元工日计算机上人工费不作调整不再因市场和政策人工费变化作任何调整材料单价承包人供应材料的单价按承包人投标时的主要材料价格清单表中的材料价格执行如清单中没有的材料价格地方材料单价按建设期当期重庆工程造价信息平均价执行其它材料按发包方核定的单价执行新增分项土建工程造价按税前下浮安装工程造价按税前下浮计算计算承包人供应主要材料价差物价波动引起的价格调整物价波动引起价格调整的材料仅限于本工程所用的钢筋不含各种摊销钢材水泥商品砼砌体材料钢管钢塑复合管双壁波纹管电线电缆材料桥架母线槽其余材料均不作调整工程施工期材料价格与招标时的基期材料价格相比单项材料价格波动超过时的情况当即价格上涨时价格调整值材料用量补偿承包人当即价格下跌时价格调整值材料用量补偿发包人其中为基期材料价格按照按重庆工程造价信息公布的年第期的信息价执行为施工期材料价格施工期月平均信息价按年期年第页共页期重庆工程造价信息公布的信息平均价算数平均值作为施工期月平均信息价调整的材料价差只计算税金不再计算其他任何费用管理费利润等安装工程中聚丙烯静音排水管电缆投标单价偏离并高于市场价结算审核时根据施工合同按承包人商务部分投标文件中工程量清单综合单价执行六审核增减说明土建部分审增金额部分如下万元安全文明施工专项费送审金额为万元由于送审计算公式错误此次审核根据渝建发号文件计算金额为万元此项审增金额为万元上人屋面送审金额为万元由于送审汇总错误此次审核金额为万元此项审增金额为万元地下室挡墙背回填由于施工单位未报此项工作内容与甲方现场代表核实此工作内容由施工单位施工此项审增金额为万元防火卷帘门与墙柱封堵由于施工单位未报此项工作内容根据核实此工作内容由施工单位施工此项审增金额为万元负一层楼面面层改为细石砼由于施工单位未报此项工作内容根据设计变更单此工作内容由施工单位施工此项审增金额为万元审减金额部分如下万元土石方工程送审工程量为送审金额为万元第页共页根据清单计算规则审核工程量为此项审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元人工挖孔桩砼送审工程量为送审金额为万元根据收方资料及清单计算规则审核工程量为此项审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元砌筑工程送审工程量为送审金额为万元根据建筑变更图审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元主体结构基础砼及模板工程送审工程量为送审金额为万元根据结构变更图及清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元地下车库排水沟送审工程量为送审金额为万元根据建筑变更图审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元钢筋工程送审工程量为送审金额为万元根据结构变更图及清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元车库屋面防水工程送审工程量为送审金额为万元审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元不上人屋面防水工程送审工程量为送审金额为万元由于原投标清单项与清单项项目特征重复审核工程量为第页共页审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元卫生间楼地面及墙面防水送审工程量为送审金额为万元审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元变形缝送审工程量为送审金额为万元审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元地下室挡墙防水送审工程量为送审金额为万元审核工程量为万元审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元楼地面及踢脚线工程送审工程量为送审金额为万元根据现场勘察及清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元墙面及天棚抹灰送审工程量为送审金额为万元根据现场勘察柱面及天棚未抹灰审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元防火门及防火卷帘门送审工程量为送审金额为万元根据变更施工图及配电房防火门未施工审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元墙面及天棚乳胶漆涂料送审工程量为送审金额第页共页为万元根据现场核实只有楼梯间做乳胶漆地下车库做涂料审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元挡墙外侧土工布根据图纸会审挡墙外侧不存在防水扣除此项金额为万元散水根据现场勘察散水由环境施工扣除此项金额为万元高强薄壁峰巢芯送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则按框架梁间净面积计算不扣除肋梁所占面积审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元脚手架垂直封闭垂直运输超高费送审建筑面积为送审金额为万元根据计算规则审核建筑面积为送审超高费按所有建筑面积计算此次审核扣除车库建筑面积审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元由于以上工程量审减组织措施费规费税金相应审减金额为万元风险和措施包干费总包配合费用由于工程造价审减此项审减金额为万元临时道路道路基层含在临时设施费里扣除此项工作内容审减金额为万元红外线围墙临时设施费包含此项不能单独计算审减金额为万元第页共页架空楼板保温送审工程量为送审金额为万元根据现场核实审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元消防工程拆墙堵洞口签证由于无相关资料扣除此项工作内容审减金额为万元生化池送审金额为万元根据竣工图及现场核实只做结构部分审核金额为万元此项审减金额为万元配电房送审金额为万元根据竣工图及相关资料审核金额为万元此项审减金额为万元地下车库屋面防水及排水沟盖板变更审减万元承包人供应主要材料价差物价波动引起的价格调整送审金额为万元根据资料开工报告时间年月日主体结构验收时间为年月日实际竣工时间年月日进行调整材料价差审核金额为万元此项审减金额为万元其它零星项目审减金额为万元安装部分审增金额部分如下万元室外给排水挖沟槽土方送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审增审增金额为万元室外给排水填方送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审增审增金额为万元第页共页审减金额部分如下万元给排水工程中焊接钢管送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元给排水工程中焊接钢管送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元给排水工程中焊接钢管送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元给排水工程中聚丙烯静音排水管送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元给排水工程中聚丙烯静音排水管送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元给排水工程中聚丙烯静音排水管送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元给排水工程中钢塑复合管送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元给排水工程中钢塑复合管送审工程量为送审第页共页金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元给排水工程中管道支架制作安装送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元给排水工程中空调地漏送审工程量为个送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为个审核金额为万元此项工程量审减个审减金额为万元给排水工程中穿楼板翼环套管送审工程量为个送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为个审核金额为万元此项工程量审减个审减金额为万元给排水工程中预埋刚性防水套管送审工程量为个送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为个审核金额为万元此项工程量审减个审减金额为万元给排水工程中预埋刚性防水套管送审工程量为个送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为个审核金额为万元此项工程量审减个审减金额为万元室外排水工程中挖沟槽石方送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核金额为万元此项工程量审减审减金额为万元室外排水工程中双壁波纹管送审工程量为送审金额为万元根据清单计算规则审核工程量为审核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