建筑设备监控系统的质量控制.doc

建筑设备监控系统的质量控制楼宇自动化综合了自动化技术通讯技术信息技术电子技术以及机械技术等多学科而目前大多数建筑设计院并不具备懂诸多专业的设计者多数从事建筑弱电的设计者是信息技术电子技术建筑电气等学科他们往往习惯从信息运输交互搜索等层面考虑技术问题摘要由于工程建设过程的复杂性自控系统的品质受到功能需求设计水平施工组织维护管理等诸多因素影响究其影响楼宇自动化工程质量的因素应以建设方设计方工程管理施工设计及施工实施调试检测与验收物业管理等多个环节寻求工程质量的答案关键词建筑设备监控系统质量控制一系统功能量化指标是质量的前提大量的工程实践证明建设方不能根据建筑物的特点提出恰当的需求较多的建设方对楼宇自动化系统不了解提不出或者不能准确提出功能性能指标更提不出量化指标如控制精度节能百分比等正因为如此建设方不能有效的组织项目的实施并进行持续有效的维护和管理建设方对工期造价十分重视但对系统质量忽视系统建成后也不重视其维护管理二技术设计是工程建设的依据对于自动控制技术的过程控制过渡过程和反馈闭环控制的基本特性难以精通影响了整个楼宇自动化控制系统设计的完善性有的设计院甚至不能完成楼宇控制系统设计交由集成商完成三招标代理和工程监理薄弱公开公平公正的楼宇自动化工程招标是工程质量的重要保证但在实际执行中不尽人意现时多数楼宇自动化工程招标偏重经济造价控制低价中标忽视对楼宇自动化工程技术含量和实用性评估招标时只计算设备管线的安装定额简单的套用各地建筑工时定时百分比忽略了楼宇自控工程中系统集成软件配置控制模型等高技术含量的工程费用估价招标法所规定的综合评标法被片面理解成为技术与商务报价在同一层次上的总分累加技术评分被划分为众多细目子项报价是一个大项往往是商务与报价的评分值超出技术分值技术分值被大大低估不少投标参与者把精力和注意力集中在报价上集中在商务上对技术方案不下工夫过得去就可以了评标专家为随机抽签在评标时没有时间评审技术方案的优劣评标过程就是打分连询问投标方的程序也被省略忽视楼宇自控工程技术含量和工程实用性分析为楼宇自控工程的质量留下了无穷的隐患中标方因低价标的而不能对投标方案做深入重大改变放弃楼宇自动化工程的完整合理功能楼宇自控工程与暖通强电给排水等专业设计和施工密不可分各个专业技术人员之间的交叉协作必不可少承担楼宇自控工程施工设计的集成商虽然对智能化系统专业技术比较了解对设备产品比较熟悉但是并无责任与建筑设计方协调沟通而且楼宇自控的深化设计是在土建施工开始后滞后于建筑设计院的初步设计无法与水电风各个专业之间的设计进行协调使楼控的施工设计图质量无法从根本上得到保证工程监理不熟悉甚至不懂楼宇自控用土建监理充当弱电监理甚至楼控工程监理等结果是把不住工程的关键点四调试不能走过场调试过程是检验楼宇自控工程整个系统的功能和性能检验建筑设备建筑环境和建筑应用之间是否良好集成楼控工程调试前应先对机电设备的单体调试进行现场检查确认在土建装修已完成资源环境供电供热和系统防雷接地已达到运行要求楼宇自控系统的核心在于控制过程趋势曲线和稳态的实现特别是关系空调运行的软件设置控制算法模型选择等设备运行的逻辑功能完好不等于工程能够有效地实现监控运行因此调试应认真的面对实际运行工况应考验楼控系统的应变能力应考验全负载运行时是否达到设计功能避免整个系统在全负载状态下失效楼控自动化工程流体力学特性决定了一个子系统的调试会影响到全系统的平衡楼宇自控系统调试具备反复性特点全系统的平衡及功能实现需要多次调整才能达到应避免系统调试时不能停留于单机单子系统阶段应注意某台设备调试后对相邻设备和全系统的复验否则会造成调试的半途而废五检测验收不到位检测验收是楼控工程质量包括所有建筑弱电系统的最后关口楼宇自控工程是集成建筑结构设备管理自动控制信息通信建筑环境应用要求等跨行业的综合技术系统是智能建筑的智能典型体现目前虽然有检测验收规范但缺乏操作性指导更无强制性条款不少健身方不请第三方检测单位进行智能化功能的综合检测而是把系统调试试运行报告看作检测验收报告只要能实现系统正常运行即可交差然而整体建筑的智能化功能检测和建筑内某个子系统的检测不能简单混为一谈单个专业系统无论完成的多么好也不能替代多个系统多种设备的集成监控也无法保证整个系统的实时性可靠性系统检测不能可有可无验收不能走过场六物业管理要引起重视楼宇自控系统运行管理对管理者技术素质要求相对较高而目前多数楼宇自控工程的运管人员技术素质达不到要求再加上管理经验不足相关管理标准及规范尚未出台现行的运行规程及运行记录仅满足于设备运行状态的记录定性检查内容多定量检测内容少不能全面反映楼宇自控运行状况值班人员对运行数据的作用和意义认识不足不注重运行数据分析对报警信息处理不及时系统的运行数据和报表趋势图等未成为设备维护管理能源管理客户满意度管理等的改进优化依据这些现象影响和制约着楼宇自控工程的精细化人性化运行此外由于备品备件采购调货时间长不能及时更换修复而物业单位又缺失应急措施和应急规程导致故障处理迟缓系统带病运行据统计有近的智能建筑楼宇自控工程因此而自动控制停用系统功能缺失如果真正搞好了运行与维护从经济角度看其节能所取得的效益可以弥补因增加人力提高管理水平所带来的成本增加七建议认真对待楼宇自控工程的设计打好工程质量基础应强调和突出楼宇自控工程的技术含量在招标中应充分体现这一位置给技术打高分实施强制检测用数据说话充分认识楼控工程的重要作用充分发挥其智能和节能作用加强运行维护管理参考文献苏焕杰浅析建筑设备监控系统的三层网络结构时代周刊年度论文集