商铺买卖合同范本.docx

商铺买卖合同范本 合同编号： 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________ 注册地址：_______________________________ 营业执照注册号：_________________________ 企业资质证书号：__________________________ 法定代表人：__________ 联系电话：_________ 邮政编码：________________________________ 买受人：___________________________________ 身份证号码：__________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：____________ 联系电话：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖 商铺达成如下协议： 项目建设依据。 出卖人以____方式取得位于____、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____。 该地块土地面积为_____，规划用途为____，土地使用年限自___年__月__日至___年___月___日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为_____。 商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为_______，商铺预售许可证号为________。 买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第____【幢】【座】____【单元】【层】____号房。 该商铺的用途为___，属____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下___层。 该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商铺价款： 按建筑面积计算，该商铺单价为(_____币)每平方米______元，总金额(____币)___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 按套内建筑面积计算，该商铺单价为(____币)每平方米_____元， 总金额(_____币)___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 按套(单元)计算，该商铺总价款为(_____币)____千___百___拾___万___千___百__拾____元整。 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理： 1.双方自行约定： (1)______________________; (2)_______________________; 2.双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人