委托招商合同.docx

委托招商合同 委托方: (以下简称甲方) 地址: 电话: 传真: 受托方: (以下简称乙方) 地址: 电话: 传真: 甲、乙双方根据相关法律法规及规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方招商 项目(以下称本项目)一事，达成本合同。 一、双方共识: (1)、 甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商代理商。 (2)、 乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供服务。 二、合同标的: 本项目名称:项目。 本项目规划商业面积(简称XXX)为 平方米。 三、委托事项: 甲方兹将其投资于本项目中XXX全权委托乙方招商。 四、委托期限: 自签订本合同之日起至本项目招商全部完毕。 五、委托内容: 指甲方委托乙方对本项目规划的XXX制定招商方案，并具体实施; 六、工作流程: 1、乙方自本合同签订之日起，即就本项目的招商成立项目组展开作业。 2、本合同签订后乙方不定期向甲方提交本项目招商方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。 3、本项目的招商方案制定及招商执行:在本项目工程开工后，即进入此阶段。乙方负责对该项目作细分计划，为甲方提供市场调研信息，协助甲方制定租金价格，派驻专业招商人员进驻现场，开展具体品牌招商工作。 七、费用划分 1、甲方承担项目推广费用，包括推广费、招商道具、现场运行费、宣传资料印制费以及双方书面认可的其他费用; 2、甲方负责的招商现场部分运行费包括现场服务、电费、水费;甲方将设备完好状态交与乙方使用，使用过程中如出现损坏，耗材及维修费用由乙方自行承担。 3、乙方承担现场(不包括甲方人员)及场外招商人员工资福利、业绩提成; 4、乙方承担现场部分运行费用(包括电话费，办公用品及耗材); 5、日常客户活动及招商资料邮寄等费用由乙方自行承担。 八、招商佣金: 1、甲方委托乙方进行该项目招商的费用按本项目可售部分销售均价乘实际招商面积计提招商佣金: A、租赁期1年以上的，按1.3%计提; B、租赁期1年以下的，按实际租赁月数计提(1.3%为年租金总数); C、如本项目中XXX进入第二轮招商后，按1个月租金计提; (2)、招商的费用按以下四个时间节点分别结算: A、签约后一周内支付该项目预计招商佣金的20%的费用作为前期相关费用; B、根据招商计划与进度，在意向商户达到50%时支付应付招商佣金的40% C、招商率达到80%时支付应付招商佣金的20% D、如其开业，支付剩余款项(全部应付佣金减去上述三项佣金的余款) 九、双方权利和义务: 1、甲方权利和义务: 1)、甲方权利: A、审核乙方提供的招商及招租方案; B、在招商及招租过程中所涉及的招商定金和客户租金由甲方委托乙方代为收取，全部进入甲方指定帐户，由乙方代为开具甲方收据。 C、享有乙方开展本项目作业中所有资料的索取权利; D、拥有乙方与本项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权; 2)、甲方义务: A、向乙方提供本项目的相关合法文件; B、根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。 2、乙方权利和义务: 1)、乙方权利: A、根据本合同约定，按时收取相关服务费用; B、及时向甲方汇报工作内容。 C、根据乙方的招商需求，对物业进行适当改造。 2)、乙方义务: A、保证按有关法律、法规进行招商及招租; B、根据相关资料、相关条件、相关