房屋买卖协议-买卖合同.doc

房屋买卖合同甲方出卖人身份证号房屋共有人身份证号乙方买受人身份证号根据合同法房地产管理法和有关规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于位于第层共套间房屋结构为建筑面积平方米房屋用途为该房屋内部附着设施为房屋所有权证号为第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为第三条房屋价格经双方协商该房屋售价为元整第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起日内将该房屋付给乙方第六条违约责任乙方未按时或不付清房款甲方有权按下述约定追究乙方的违约责任1终止合同乙方按累计应付款的于向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2乙方按累计应付款的向甲方支付违约金合同继续履行3同时适用定金条款处罚甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任第七条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的赔偿乙方损失第八条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷如有按揭抵押债务税项及租金等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任第九条税费缴纳因本房屋所有权转移契税和房产证登记费等税费双方根据法律法规规定自行承担第十条费用交接时间水电气物业等各项费用的交接日期为年月日第十一条合同的变更本合同履行期间发生特殊情况时甲乙任何一方需变更本合同的要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后签订书面变更协议该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件任何一方无权变更本合同否则由此造成对方的经济损失由责任方承担第十二条补充本合同未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充协议本协议内容对房屋共有人具法律约束力房屋共有人应在本协议上签字乙方对甲方履行本协议义务视同已完成对房屋共有人的履行本协议一式三份甲乙双方各执一份登记机关一份具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效甲方乙方协议签订地点年月日