房屋买卖协议.doc

房屋买卖协议
　　甲方：××　　乙方：　　丙方：杭州××房地产服务有限公司　　 　　甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：　　　　一、房屋概况　　出卖房屋坐落于杭州市文三路　号，建筑面积约　平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）　　　　二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为　万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价　万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。　　　　三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金　万元。　　　　四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。　　　　五、甲方保证在　年　月　日之前办好土地证。　　　　六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。　　　　七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金　元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金　元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。　　　　八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为　 万元，否则，甲方将返还乙方转让款　　万元。　　　　九、税费　　1．该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费　元，乙方预付代理方税费　元，交易完成后按实际结算。　　2．交易完成后，甲方交付代理方　元服务费。乙方交付代理方　元服务费。　　　　十、甲乙双方及代理方责任：　　1．甲方确保房源可靠、