房屋买卖合同及房屋买卖见证书.doc

房屋买卖合同 卖方：xxx，身份证号码：xxxx（简称甲方）住址：XXX 买方：xxx，身份证号码:xxxx（简称乙方） 住址：XXXX。 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方自愿购买甲方拥有的坐落在XXXX住房一套，面积约115平方米价格为1500.00/平方米，合计人民币为17250.00元。 第二条 上述房屋质量以现状为准，交易价格为：17250.00人民币。 第三条 次房款一次付清。 房款付清后，此套房屋属乙方永久所有。若遇国家政策的 变化，土地出让金的增加、续缴或整幢房屋重新开发等情况， 乙方有权获得相应的补偿或承担相应的义务，与甲方无关。 第四条 该套房屋生活用电、电视等上户均由乙方自行负责。 第五条 交接该房屋时，甲方必须保证该房权属清楚，无任何纠纷、担保、抵押，无人租住、使用。无水电费、有线电视费等欠账。 第六条 乙方入住后，不得改变房屋主体结构，维护房屋的结构安全。因不可抗拒的自然灾害（指洪灾、地震等）和乙方人为等因素造成的房屋损失由乙方承担经济法律责任。同时必须遵守环卫和用电、用水等安全规定，不能漏水影响下层，注重邻里团结，维护和谐稳定。 第七条 此房如需办理房产手续，由甲方协助乙方办理，乙方承担全部费用。 第八条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，不能违约。 若单方违约，按房款总价的20%支付违约金。 第九条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 房屋买卖见证书 见证委托人： 卖方：XX，身份证号码：XXXX（简称甲方）住址：XXX 买方：XX，身份证号码:XXXX简称乙方） 住址：XXXX。 一、见证事项 XXXX年2月13日，买卖双方（即委托见证人）委托南江县下两法律服务所，对委托见证人签订《房屋买卖协议》（一式三份，买卖双方、下两法律服务所各执一份）的真实性进行见证。 二、委托见证人承诺 (1)委托见证人对提交给见证人的《居民身份证》、户口簿复印件的真实性负责。若委托见证人提交给见证人的上述证件原件和复印件存在虚假情形，由委托见证人承担相应的法律责任。 (2)委托见证双方当事人岳**、伍**均具有完全民事行 为能力