防水分项监理实施细则.doc

北方高层与多层小区防水分项监理细则市住宅楼小区工程防水分项工程监理实施细则编制审核北京建设工程顾问有限公司市项目监理部年月日目录一工程概况二编制依据三质量控制流程图四本分项工程的检验项目和主要检验内容五监理控制要点一工程概况本工程为市住宅楼位于郑州市路与路交叉口东北角三栋高层地下一层地上十七层剪力墙结构八栋多层砖混楼建筑物耐久年限为年二编制依据工程建设标准强制性条文地下防水工程质量验收规范屋面工程质量验收规范三质量控制流程图施工进行下道工序原材料进场报验对材料厂家考察审查出厂资料现场检查取样复验送样复验施工组织技术准备监理旁站评定四本分项工程的检验项目和主要检验内容基层处理基层牢固表面无大于的裂缝及麻面起砂起壳等缺陷基层表面平整光滑均匀一致排水坡度符合设计要求基层必须干燥以基层面泛白为准测定方法是将的卷材平摊干铺在基层表面上静置后揭开检查基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求基层与突出屋面的女儿墙水箱基座以及基层与水落口管道檐沟等相连接的转角处均做成均匀一致光滑的圆弧形其半径为卷材铺贴卷材施工前须将基层上的垃圾灰尘及撒落的砂浆等清理干净以免影响卷材与基层的粘结强度在干燥的基层上涂刷基层处理剂涂刷要均匀一致不留空白操作要迅速待基层处理剂干燥后弹出卷材位置的基准线在正式铺贴卷材前先进行水落口女儿墙管道出屋面处垂直出人口处等泛水处的处理增铺附加层卷材铺贴方向要符合设计及规范要求趁热滚压排出卷材下面的空气使卷材与基层粘贴牢固表面平整无皱拆搭接缝处理要符合设计及规范要求为防止卷材未端剥落渗水未端收头必须用硅酮密封膏封闭封闭时必须将卷材未端处的灰尘清理干净以免影响密封效果水落口设在檐沟底标高的最低处水落口周围半径内的找平层坡度为在水落口与找平层连接处留设宽深的槽用沥青防水祖膏嵌填上面增贴一层附加层防水卷材铺贴完毕并经验收合格后进行蓄水试验在屋面蓄水经检查确认防水层无渗漏后才能验收成品保护防水卷材铺贴操作人员一律穿平底鞋胶鞋非操作人员不得上屋面以免损坏防水层防水卷材铺贴完毕后严禁在屋面上堆放材料和工具特别是金属材料或工具以免将防水卷材层划破而造成渗漏保温层施工时注意保护层屋面结构层及出屋面管道与保温层接触的木制品做防腐处理保温层铺设完毕后在其上立即做找平层并对整体进行保护不准人踩踏或堆放杂物保温层粘铺完毕后应立即做好找平层使之形成整体防止雨淋受潮注意事项板状隔热保温材料在运输堆放过程中应精心操作保证板形完善无断裂运入施工现场的材料要采取措施防止受潮有机料要做跑防腐防虫防火工作基面一定要处理平整不平的地方可用水泥砂浆找平粘贴的板状材料一定要满涂粘结剂铺平垫稳勾缝用材料一定要用与保温板材料相同铺设时应拉线找坡铺顺平整防止边线不直边搓不齐影响找坡找平和排水五监理控制要点原材料的规格性能必须符合设计和规范要求材料技术指标应有试验资料并严格进行见证取样基面清理干净干燥平整涂刷均匀无漏刷伸出屋面的管道应在施工前安装完毕屋面防水层施工后不得在其上凿空打洞严禁在雨雪天和五级风以上施工找平层排水坡度必须符合设计及规范要求并宜设置分格缝保温层含水率必须符合设计及规范要求卷材防水层不得有渗漏或积水现象在天沟水落口变形缝等处的防水构造必须符合设计及规范要求黏结牢固不得翘边搭接宽度必须符合要求北方某办公建筑防水工程监理实施细则防水工程监理实施细则一混凝土配合比应符合下列规定水泥用量不得少于掺有活性掺合料时水泥用量不的少于砂率宜为泵送时可增加至灰砂比宜为水灰比不得大于普通防水混凝土坍落度不宜大于防水混凝土采用预拌混凝土时入泵坍落度宜控制在入泵前坍落度每小时损失不应大于坍落度总损失值不应大于掺加引气剂或引气型减水剂时混凝土含气量应控制在防水混凝土所用的材料品种规格和用量每工作班检查不应少于两次每盘混凝土各组成材料计量偏差应符合规定防水混凝土必须采用高频机械振捣密实振捣时间宜为以混凝土泛浆和不冒气泡为准应避免漏振欠振和超振二施工缝墙体水平施工缝不应留在剪力墙与弯距最大处或底板与侧墙的交接处应留在高处底板表面不小于的墙体上拱板墙结合的水平施工缝宜留在拱板墙接缝处以下处墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞边缘不应小于垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段并宜与变形缝相结合水平施工缝浇筑混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除先铺净浆再铺厚的水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇灌混凝土垂直施工缝浇灌混凝土后应将其表面清理干净并涂刷水泥浆并及时浇灌混凝土选用的遇水膨胀止水条应具有缓膨胀性能其的膨胀率不应大于最终膨胀率的遇水膨胀止水条应牢固的安装在缝表面和预留槽内采用中埋式上水带时应确保位置准确牢固牢靠三养护护水混凝土浇筑后应覆盖浇水养护始终保持混凝土表面湿润混凝土表面和中心湿度与大气温度的差值不应大于养护时间不少于四防水混凝土抗渗性能和质量检查在设计许可的情况下应采取混凝土强度作为设计强度采用低热或中热水泥掺加粉煤灰磨细矿渣粉等掺合料掺入减水剂缓凝剂膨胀剂等外加剂在炎热季节施工时采取降低原材料温度减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施混凝土内部预留管道进行水冷散热五监理要点防水混凝土的原材料配合比及坍落度必须符合设计要求防水混凝土的桩压强度和抗渗压力必须符合设计要求防水混凝土的变形缝施工缝后浇带穿墙管道埋设件等设置和构造均须符合设计要求严禁有渗漏防水混凝土结构表面应坚实平整不得有露筋蜂窝等缺陷埋设件位置应正确防水混凝土结构表面的裂缝宽度不得大雨并不的贯通防水混凝土结构不应小于其允许偏差为迎水面钢筋保护层厚度不应小于其允许偏差为卷材防水必须符合设计要求和规范要求涂料防水必须符合设计和规范要求